Ⅰ 房地产开发商可以卖房么
房子慎蠢升开发商自己可以卖也可以让房产代理公司卖，不管由谁来卖，买房人主要要看这个开发商所售的楼盘是不是合法的，看一个开发商所售楼盘是不是合法。一定要看开发商的五证。有了五证开发商所开发的楼盘才是合法的。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一宽老个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房档差屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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Ⅲ 开发商 代理商 经销商 经营商 这些是什么意思
经销商
就是在某一区域和领域只拥有销售或服务的单位或个人；
直销商
是有能力把产品销售到最终用户手里的人；
代理商
是代企业打理生意，而不是买断企业产品的，是厂家给予商家佣金额度的一种经营行为的商业单位；
开发商
是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商；
赞助商
是指为了实现自己的目标（获得宣传效果）而向某些活动、艺术、社会团体等提供资金支持行为的商家。
追问：
谢了
Ⅳ 买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢
1.中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！
2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优睁袭惠。
3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。
4.开发商给中介方支付了佣金，是不是我直接找开发商就会把开发商支付给中介方的服务佣金从总房价款中减掉，省下来？
这是不可能的，因为开发商的内场销售都是承包给了代理公司的，和早孙这个代理公司是内场的代理（负责签约和洽谈、折扣申请等），这个费用是怎么都不可能省掉的。
5.找开发商最好不要直接买，因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。
外场的中介就是负责谈判的（三级市场中介）和内场的中介（二级市场中介）进行交流协商，唤链为了做成这个单，一定尽最大的努力帮你申请到最低的折扣。