㈠ 本月第八城！ 大连楼市调控升级，遏制短线炒房
楼市的调控气息越来越浓，8月以来，北京、上海、杭州、成都、惠州、东莞、金华等已陆续发布新政。
8月16日，大连市发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》（下称《通知》），在限制新购住房上市交易、限制住宅用地出让溢价率、加强新建商品住房价格指导、加强房地产金融管理等方面进行了调控升级，打响东三省本轮楼市调控第一枪。
多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，大连此次新政的影响主要在于打击投资客炒房，通过对土地、新房价格进行管理和指导，对市场起到稳预期作用。
打击短线操作
作为目前东北四大城市中GDP总量仍在全国前30强的城市，大连近年来的楼市调控一直以“稳”为主，最近一次调控政策还是在2019年7月实施商品住房价格指导。
记者梳理发现，今日国家统计局发布的70城房价数据中，7月份新建商品房住宅销售价格大连环比上涨0.6%，同比上涨6.1%；二手房涨幅环比上涨0.4%，同比上涨6%，领跑东三省房价涨幅。
《通知》显示，要严格限制上市交易，凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房自网签备案之日起满5年方可上市交易，二手住房需满3年；降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率，采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式，严格限制住宅用地出让溢价率，实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
这也意味着，大连扩大限售范围，新增甘井子区；限售年限，新房从2年延长到5年，二手房从2年延长到3年，49%的土地最高溢价还将进行一步下调。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示，此次新政一方面打击投资客炒房，通过限制其转手时间的方式，减少出售频率；另一方面，对土地、新房价格进行管理和指导，对市场起到稳预期的作用。
另外，“限售政策成为近期很多城市采取的调控政策，也是为了打击短线操作，这充分说明当前大连严打投资投机炒房的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，大连在底价确认方面有较好的思考，减少了过去简单以控制溢价率为目标的做法，“后续‘管住底价、控制溢价’的操作，或将成为各地土地市场的重要体现。”
多宗地块溢价率触顶
事实上，今年以来各大开发商在大连拿地情绪高涨，高溢价地块频频出现，多宗地块触顶最高溢价率49%。
2月4日，招商蛇口以21.2亿元、溢价率44%击败华润、保利等8家房企，竞得大连体育新城一宗住宅用地，折合成交楼面价11126元/平方米。
5月21日，大连甘井子区泉水板块3宗土地拍卖，吸引了金地、绿城、龙湖 中铁建、万科、远洋、碧桂园等13家房企参与。最终，万科、绿城瓜分了3宗新地，成交总价超28亿元。其中万科摘得的一宗土地成交总价8.16亿元，溢价率达49%，综合楼面价11612元/平方米；由绿城摘得的一宗土地成交总价为15.04亿元，溢价率达48.6%，综合楼面价12068元/平方米。
一份来自大连同策同源机构的数据显示，尽管受政府供地不足影响，2021年上半年大连土地市场成交143万平方米，相较去年同比下降41%，但土地成交楼面价同比上升28%。“今年上半年保利、中海等销售排名前十的房企总销售面积达到265万平方米，占全市的71%；与之对应的则是Top10房企中半数土储不足80万平方米，后续开发需求量大，导致开发商拿地迫切。”大连同策同源分析指出。
“2021年大连土地高溢价率地块占比提升，超过40%的地块占比为9%，高于2020年全年6个百分点。”潘浩进一步表示，“近期，市场热度较高的城市进入密集调控周期，大连市土地市场热度有所提升或为此次政策出台的原因之一。”
《通知》特别提出，要严格规范房地产市场信息发布。各自媒体、网络平台要严格遵守相关法律法规和管理规定，严格规范信息发布行为，对发布信息的合法性、合规性、真实性和导向性提前进行评估。各相关部门对捏造和散布不实言论、散布房价上涨言论、制造恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规行为的严肃查处。
记者留意到，上半年大连土拍火热之时，部分自媒体曾在社交平台发布诸如“2021大连房价必涨的言论”，号召粉丝尽快买房。不过也有人比较理性，认为现在大连楼市的热度已经在慢慢下降，买房的人没那么多了，二手房成交量也在一直下跌中，而大连的待售二手房数量也在增加之中。
近三年成交增速稳定
土地市场的火热也传导到了新房市场，区别于沈阳、长春等东北城市的不温不火，大连今年上半年经历了数月的火热行情。
“从今年春节之后，市场明显转好，我们的住宅产品在上半年已经全部售罄，目前仅有部分公建在售。”《每日经济新闻》记者以购房者身份咨询位于大连沙河口区万科翡翠书院项目时，该项目置业顾问如是表示。
无独有偶，包括大连融创壹号院、中海阅麓山等在内的多个项目今年上半年均实现了热销，多个高价项目陆续入市。如均价高达47500元/平方米的中海东港项目，而此前大连东港板块的项目均价一直在2.6万元~2.7万元/平方米；位于甘井子区的新希望锦麟玖玺已从2020年3月21日开盘时3万元/平方米的均价，上涨至目前的3.5万元/平方米。
“从大连统计局公布的数据来看，2018年至2020年商品房成交面积同比增速分别为-7.6%、-15.1%以及8.5%，2020年商品房增速水平由负转正主要为前一年基数相对较低，可见大连近三年商品房成交增速水平相对稳定。”潘浩表示，今年年内大连市商品房成交均价增速持续上行，但长期来看，增速水平处于平稳波动区间。
㈡ 上海同策房产咨询这家公司怎么样大学毕业后去做销售，有没有发展前途
上海同策-大连分公司：管理差、规定恶心、找工作的要慎重啊！过节发的东西只有一条几分钱的短信，外派员工13年开始收寝室费，离职员工提成被强制扣留，员工的血汗钱啊，CTMD你同策就这么黑心吗，凭什么啊？我的工作做完了，付出了辛苦，开发商不给你结佣，离职前2 3个月的提成也要被黑，同策能正规点吗
㈢ 同策房产咨询股份有限公司属于哪个行业
房地产开发、地产研究、项目咨询、整合营销和房产金融投资 （房地产）
㈣ 大连同策在云南腾冲有项目吗
我就是在腾冲本地人，做房地产这块
最近与同行的朋友就聊到大连同策，大连同策全名是大连同策房产咨询有限公司，目前在腾冲主要是做渠道的分销，包含的项目有玛御谷温泉小镇、雅湖国际、景业高黎贡小镇、启迪冰雪小镇和凤凰保集伊甸园这5个。
回答不宜，请采纳
㈤ 现收到两家公司的录用通知，上海同策大连分公司和搜狐焦点大连房地产网，大家给参谋一下呗
同策是垃圾公司 佣金不发，说开发商没结 等个一年两年很正常，你离职和合同到期要走，钱就没了。所以不要去，公司内幕也多，高层玩社保收钱，下面不能做，做了就开。
㈥ 大家知道有家同策房产咨询有限公司吗
同策房产咨询有限公司作为一家民营背景的从事房地产开发、地产研究、项目咨询、整合营销和房产金融投资的集团公司正式成立于2004年初，其前身为1998年成立的专业从事房地产全程营销和销售代理等业务的上海同策房产咨询有限公司。公司目前已在全国主要经济发达地区先后成立了数家控股子公司，并以此为核心，在周边地区开展了项目。
短短六年多时间，同策房产仅在上海地区和长三角周边区域策划销售合计约百余个项目。产品类型从各类型的住宅别墅、商铺、产权酒店、酒店公寓、5A办公楼到综合型商业及生活社区。公司在房产项目投资建议、建筑规划设计、市场调研分析、广告企划、房产整合营销等诸多领域已形成业界特有的风格和品牌。由于卓越的业绩表现，同策近年在全国和上海各类专业奖项评比中屡获殊荣。
截至2004年12月，上海分公司实际在册员工259人，其中各类专业研究人员占28%，营销策划专业人员占25%，销售人员占42%，82%以上员工具备大专以上学历。公司整个核心经营团队由一批在房产投资评估、市场分析研究、项目营销策划、金融资本运作、企业战略和品牌管理方面的专家组成。
作为一家资源整合、专业咨询和项目策划执行的地产服务机构，公司在全国范围内为合作伙伴深度整合四大核心资源：资金资源、土地资源、品牌资源和专业资源。
2005年同策将通过5个事业发展总部、6个区域分公司和3大核心能力平台共存的矩阵式的整体运营模式，为合作伙伴提供专业高效的服务。同时将事业总部和分公司作为利润中心的职业发展通道，最大限度激励员工。
同策希望通过构筑企业品牌、知识管理、客户关系管理三个竞争要素作为无形资产和核心能力，支撑公司作为一个专业型地产咨询代理服务机构的可持续发展。同时三大核心能力可以通过合作互动，共同解决现实问题，并且创造良好的工作氛围，不断吸引优秀人才加入创业，形成良性循环。
同策的成功受益于其独特的经营制度——管理三分制：决策、执行、监督，三者相对分离，但相互制约、相互协调的运行机制，保障公司的长远利益，降低企业的经营风险。
上海同策房产咨询有限公司是专业从事房产销售代理、广告企划、行销顾问的民营企业，主要由研展部、企划部、业务部、产品规划部、商业事业部、售后服务部组成，在建筑规划、市场调研、广告企划、房产销售、售后服务等诸多领域已形成自己特有的风格和品牌。
公司成立于1998年底，经历了7年的打拼、奋斗，同策上海公司现有员工250多人，主要成员由一批毕业于同济、交大、复旦、华师大等知名高校本专科、硕士生组成。
经过7年的发展，公司已由单一的房产销售发展为多元的房地产全程代理营销策划服务公司，销售业绩也节节攀升。
公司业务量逐年增长，从1997年销售面积10万平方米到2000年20万平方米、2001年完成25.6万平方米、2002年全年累计销售面积达到41.07万平方米、2003年全年累计销售面积达到55万平方米，2004年全年累计销售面积达到40多万平方米。
截 止目前，同策共计代理销售项目达60余个，代理产品形态有多层住宅、高层公寓、商住楼、商业广场、联体别墅、独幢别墅等，代理销售价格50%在4000元 /平方米以上，其中“浦东世纪花园”个案单价6000-28000/平方米、“东方新座”10000-12000元/平方米、“罗山绿洲别墅”“东郊长 岛”别墅单幢价格在300-500万元以上。
在2000年，公司与四川成都华盛集团 签定了38万平方米的代理合同，从而打开了西南地区市场。此外,北京分处已签定25万方的项目地块，分别是西贸项目(13万方)、恒隆新天地项目（12万 方）。常州分处已签定13.9万方的项目地块，分别是中心宜居（2.7万方）、虹梅假日广场(9.5万方)、新荷花园二期(1.7万方)。宁波代理项目也 陆续启动。
公司经营层在加强业务拓展的同时，力图以同策为品牌，实现代理模式本土化，并巩固上海市场，将品牌推向全国，使之成为全国知名的房产咨询公司。
㈦ 中国知名的房地产销售代理公司有哪些
中国知名房地产销售代理公司：
1、中原地产。资金358.53亿董事长：施永青
2 、和富辉煌。85亿，成立于1995年，总经理：扶伟聪
3 、世联地产。80.00亿，董事长：陈劲松，世联置业有限公司于一九九二年六月在香港成立。
4、 宁波迪赛。60.00亿总经理：沙勇，迪赛公司最早成立于1996年。2002年，公司成功代理雅戈尔置业的东湖花园，业绩得到业内公认，然后相继代理了“北岸琴森”、“荣安佳境”、“青林湾”等宁波着名楼盘。参与了东湖花园一、二期，北岸琴森、青林湾，新天地、香榭丽舍、龙湾银都，名仕花园、东方苑~雅阁、山水倾城，城南映像、小城花园、普陀~外滩嘉园等。
5、 伟业顾问。50.24亿，总经理：林洁，伟业顾问于1993年成立，
6、 天地行。50.00亿，所在地：上海，总经理：朱德利
7 、金丰易居。40.00亿主要代理楼盘：金丰易居住宅 ，所在地：上海，成立时间：2000年7月，总经理：周忻
8 、汉嘉投资。40.00亿, 总经理： 梅杰,成立时间：2000年,所在地：杭州主要代理楼盘：别墅类：新湖~风泽泗州、南部~高尔夫别墅、金都~莫干山度假村 商业类:嘉业~嘉业官场、香港瑞安~西湖天地、邻里中心、华元~云水苑、华元~16街区.住宅类：都市枫林、华元~16街区、宋都~采荷人家、世贸~丽晶城、西湖~阳明谷
9 、金网络置业。32.00亿，成立时间： 1997年8月,所在地：北京,总经理： 张静怡,主要代理楼盘： 长远天地、世纪东方城、卡尔生活馆、第三置业、亲爱的Villa
10、 基强联行。30.50亿，所在地：上海总经理： 陈基强
11、 策源置业。30.00亿，所在地：上海,成立时间：1999年3月董事长：徐晓亮，主要代理楼盘： 春天花园、UPTOWN上城、上海知音、东方知音、爱伦坡、美墅、长堤花园、中原两湾等50个项目。
12 、聚仁物业。30.00亿，所在地：上海成立时间：1998年,总经理： 李家政,主要代理楼盘： 陆家嘴国际华城、爱家亚洲花园和恒茂国际华城代表项目：上海：世纪花园、艰难山水、香榭丽花园、维也纳哈、虹口现代公寓、景庭、大同花园、达安花园、爱丽舍花园、陆家嘴国际华城、九溪市巴岛、欧洲豪庭、城市经典~玉树、我爱我家、佘山月湖山庄、森林地带、江西：恒茂国际华城 深圳：山湖林海 济南：金街IBO 大连：芳草苑 南京：翠屏山庄
13、开启房产。20.80亿，所在地： 上海，成立时间：1992年5月，总经理：陈艾立
主要代理楼盘：陆家嘴花园、华南名苑、西班牙名园、智慧龙城、维也纳春天、陆家嘴峰汇、
14、 荒岛房产。30.00亿,所在地：上海,主任：许仰东主,要代理楼盘： 涵河园、上海年华、瑞生别墅、上海蓝堡别墅、虹桥乐庭、新希望花园、中凯城市之光
15 、同策房产。30.00亿，所在地：上海成立时间： 1996年底总经理：孙益功主要代理楼盘：浦东世纪花园、东方新座、罗山绿洲别墅、东郊长岛
16、 协成公司。26.8亿，成立时间： 1995年7月，总经理：王晓航。主要代理楼盘：A、别墅项目：亚美利加、碧海方舟、温哥华森林、紫霞谷、东龙别墅不B、住宅项目：东润枫景、御景江山、九龙山庄、北三环小区、城市之光、和平家园C、写字楼项目：纽约客、富顿中心、怡禾国际。
17、 思源顾问。25.00亿，成立时间： 1994年，总经理：李国平。主要代理楼盘：苏州独别墅、北京曙光花园（包括智业园、水云天、两期商业）回龙观通达花园、天创世缘、嘉业大厦
18 、富阳物业。23.00亿，所在地：上海，成立时间： 1997年4月执行董事：张秀华。主要代理楼盘：恒大华城、恒大翰城、开元新都、雍江星座、丽水华庭、未来窗、北京的局郡、苏州的玄妙广场、青岛的城市生活家、名门现代城、重庆的广厦城等。
㈧ 大连有哪些好的招标代理公司
大连宏发工程造价咨询事务所有限公司 [暂B210203150053] 0411-83676861
大连宏宇招标代理有限公司 [暂B210203150106] 0411-84490640
大连华鼎房地产估价有限公司 [暂B210204150093] 0411-82803611
大连华东项目管理有限公司 [乙b210203150012] 0411-84616759
大连环达工程建设招投标代理有限公司 [暂B210203150048] 0411-83682229
大连机械设备成套公司 [暂B210203110055] 0411-83684547
大连建安工程建设监理有限公司 [暂B210204150095] 0411-84668902
大连建筑技术发展中心设计研究院 [暂B210203110006] 0411-83620807
大连金石滩工程建设监理有限公司 [暂B210200150090] 0411-87900111-11
大连凯杰国际（工程）咨询监理有限公司 [暂B210200150050] 0411-87622355
大连连信土木工程建设监理有限公司 [暂B210200150104] 13941135428
大连辽贸建设监理有限公司 [暂B210203150099] 0411-83630829
大连民用建筑设计研究院有限责任公司 [乙B210202150054] 0411-83790295
大连润通房地产代理咨询有限公司 [暂B210203150102] 0411-83700233
大连市机电设备招标中心 [暂B210203110101] 0411-83675336
大连顺鑫工程招投标大力有限公司 [暂B210212150056] 0411-86612523
大连天合建设工程招标代理有限公司 [暂B210211150097] 13940863828
大连天裕招标有限公司 [乙B210282150098] 0411-88870018
大连万融招投标代理有限公司 [暂B210202150069] 0411-85811196
大连鑫恒招标代理有限公司 [暂B210203150105] 0411-84911968
大连信德工程造价咨询事务所有限公司 [暂B210200150009] 0411-87310149
大连兴达招标代理事务所 [暂B210231120052] 0411-82655479
大连万科招标代理有限公司 [甲A210204150032] 0411-84506663
大连正信土木工程建设监理有限公司 [暂B210204150049] 0411-84519726
大连中天招标代理有限公司 [暂B210203150127] 0411-83780421
庄河市辰宇工程招标代理服务有限公司 [暂B210225150058] 0411-89879399
大连通利招投标代理有限公司 []
大连零点工程造价咨询事务所 [暂B210204150151] 0411-84527127 84527597
大连拓普联合工程顾问有限公司 []
大连市工程建设监理有限公司 []
辽宁富鸿工程造价咨询有限公司 []
大连欣达工程造价咨询事务所有限公司 []
大连景垣工程造价咨询有限公司 []
大连华彩工程咨询中心 []
大连正融工程造价咨询有限公司 []
大连英华招投标有限公司 []
大连博兴工程项目管理有限公司 []
大连诚辉工程建设管理咨询有限公司 []
大连三源招标代理有限公司 []
大连天力装饰工程监理有限公司 []
大连鑫翔科技有限公司 []
大连正平建设工程咨询有限公司 []
辽宁工程招标公司 []
大连泛华工程招投标代理有限公司 [甲A210204150010] 0411-85866200-8001
大连建发工程建设监理公司 [甲A210203110005] 0411-82308481
大连理工招标代理有限公司 [甲A210211150004] 0411-39700118
大连宝业工程造价咨询有限公司 [甲A210203200018] 0411-83640606
大连北方建设工程招投标代理有限公司 [乙B210202150005] 0411-82919697
大连诚信工程招投标代理有限公司 [乙B210221150003] 0411-87673215
大连大开建设咨询监理有限公司 [乙B210200150004] 0411-7522444
大连钿鳌电力工程招标投标有限公司 [乙B210203150002] 0411-82611558
大连港口建设监理公司 [乙B210202110006] 0411-82622190
大连恒基建设工程咨询有限公司 [甲A210200150016] 0411-87535185
大连信利达招标代理有限公司 [乙B210202150008] 0411-84332080
大连正泉招标有限公司 [乙B210282150011] 0411-83113895
瓦房店市宏达工程建设招标代理有限公司 [乙B210281150009] 0411-85621933
瓦房店市通达工程建设招标代理有限责任公司 [乙B210281150010] 0411-85601766
大连邦尼工程造价咨询事务所有限公司 [暂B210203150096] 0411-83698765
大连大保建设监理有限公司 [暂B210200150100] 0411-87311642
大连东大招投标代理有限公司 [暂B210204110016] 0411-83697996
大连东方工程建设监理有限公司 [暂B210203150092] 0411-83698663
大连房屋建设监理有限公司 [暂B210204150091] 0411-84309351
大连恒合工程建设项目招标代理有限公司 [暂B210200150107] 0411-87920188
大连恒信工程造价咨询事务所有限公司 [暂B210203150094] 0411-83701128
大连弘艺规划建筑设计研究有限公司 [暂B210204150051] 0411-84519533
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㈨ 青岛同策房产怎么样要真实的，不结佣金等等是真的么看见网上说的不怎么样呢
青岛同策是青岛做好的房产代理商，1998年成立，总部位于上海，全国有20多家控股子公司，合作的开发商也很多，而且都是长期合作，内部的管理晋升体系也非常的合理，是其他代理公司不能比的。别人怎么说都是别人的看法， 而且有些人也都是听别人说。目前同策的员工入职直接缴纳五险一金，享受各项补贴，针对结佣金的问题，大家也不想想不结佣金这么多置业顾问不都跑了呀。虽然是网络时代，但是说话还是要负责的。 建议你去面试看一下， 毕竟面试也不收费，而且还能增加面试经历。