房地产营销代理费如何缴税

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D. 房地产经纪有限公司如何纳税需缴纳那种税费求大神帮助

营业税按提供的服务收入5%缴纳。

一、包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即：

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。

5、作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。

二、需纳的税有：

1、增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人） 城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳；

2、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

3、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

4、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；

5、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）。

(4)房地产营销代理费如何缴税扩展阅读：

纳税时间

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。