卖房找中介签署什么代理

❶ 要卖房，有中介要我签独家，有必要吗

这是中介的生存手段，为了更容易从买房人拿到中介费，一般做法，卖房人为了尽快出手并卖到好价格，找多家中介，房地产环境，卖房人还是处于优势的，没必要签独家，中介费是买房人承担。

独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简单来讲独家代理。

就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。

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独家房源的意思就是只和他家签房源，他家会5保证在天（各家不一样）内给卖出去，如果不能在规定期限内卖出去，会给一定的赔偿，但是房子不能在其他中介再挂，就算亲戚要买房子也得通过他们家才能看，非常适合急售。

不过签了独家委托之后你就只能在那一家房产公司出售你的房子了，法律上是不允许另外找中介公司的，这点必须要注意，如果他坚持要你放原件你大可以不找这家中介公司来的。

他们拿原件是想去房产局挂牌，意思就是你的房子只能在他们公司出售，别的中介公司就不允许插手了，建议不要给原件。

❷ 卖房找中介，独家代理和一般代理有什么区别

独家代理收的代理费会比较高一些，但是会比一般代理的房源好