什么是房地产代理

‘壹’ 房地产代理是什么意思呢

1. 房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

2. 房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是:从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

‘贰’ 房地产代理是干什么的怎么收费

就是帮客户提供房屋买卖以及租售服务，在客户和开发商里赚取服务费用，出租一般收根据租期收取中介费，时间*10％，5月以上按50％收取。二手房在买方和卖房各收取1.5％的中介费，新房由开发商给予分销费用

‘叁’ 什么是房地产销售代理

房地产销售代理公司的代理佣金一般为所售房屋的实际销售价格和基本价格的差额。基本价格就是合同规定的每套房子按什么价格买，你超过这个价格了，超过的部分就是报酬。
在销售期间，代理公司主要要指定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；派送宣传资料、售楼书；在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；利用各种形式开展多渠道销售活动等等。而且这些费用也一般是由代理公司负责。

‘肆’ 房地产全程代理是什么意思意义是什么

由专业水平较高的房地产经纪机构为开发商提供的房地产投资项目的全程策划服务。即房地产经纪机构接受房地产投资商或开发商合同委托，从建筑项目立项开始介入开发项目运作，主要通过市场调研、项目策划和产品包装，提供营销战略和促销战略建议，最终协助开发商完成商品房销售的代理行为。该业务时间长，风险较大，佣金回报较高。

‘伍’ 什么是房地产代理公司主要做什么

1、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。

2、业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。

(5)什么是房地产代理扩展阅读：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。

3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。

5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。

‘陆’ 什么是房地产代理，该怎么理解

房地产代理是指房地产经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。MBA智库文档

‘柒’ 房地产代理 是什么意思啊

同学你好，很高兴为您解答！

您所说的这个词语，是属于期货从业词汇的一个，掌握好期货从业词汇可以让您在期货从业的学习中如鱼得水，这个词的翻译及意义如下：持有许可证，可代表买方及卖方处理房地产交易，以赚取佣金的人士。大部分代理人受聘于房地产经纪公司。

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‘捌’ 房地产代理和房地产居间的区别是哪些

房地产代理和房地产居间的区别包括以下三个方面：

一、含义不同。代理是指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）实施民事行为；居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。

《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

二、法律关系调整不同。代理行为由《民法总则》进行规范调整；居间行为由《合同法》进行规范调整。

三、法律后果不同。代理人在代理权限范围内独立为意思表示，代理行为的法律后果直接归属于被代理人；居间人并不代委托人进行民事法律行为，仅为委托人报告订约机会或为订约媒介，并不参与委托人与第三人之间的关系。

《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条规定代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

‘玖’ 房产代理公司与房产中介公司,有什么区别

1、区别不大，都属于中介形式，大多数情况下是一种公司，叫法不同。当然中介可以只是介绍房源、客户等等，代理可以代销房屋。

2、从定义来说，房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

3、而房屋中介，又称房地产中介，房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

(9)什么是房地产代理扩展阅读：

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。

在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。

深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。