① 招标代理公司不作为甲方怎么处理
1、违反双方签订的招标代理合同的，按违约处理。
2、招标代理机构违反国家相关法规的，可以向主管部门投诉高宽。
3、如属于招标代理机构执行国家相关法规的，应戚渗亮当尊重喊此招标代理机构的行动。
② 甲方如何确定招标代理机构
国家的法律没有要求必须对招标代理机构进行招标。
但是招标相关的法律每个省市都有自己的一套特殊法规。一般来说，项目金额达到一定高度，项目十分重大，社会关注度较高，或者是关系到社会民生的重大公益性项目，可能会出台针对该项目的法规，要求通过招标确闭态定招标代理机构。
如何选取招标代理机构
1.建议业主确定专门负责与代理机构联系的人员，避免政出多头，确保招标的顺敬扰利实施。
2.建议本项目监理、施工、设备材料的采购等全部纳入一个采购计划，统筹安排。
3.建议业主依据工程实际，做好招标范围的界定和分包规划，避免日后施工中与总包单产生分包上的纠纷，影响工期和质量。
4.建议业主将本工程所需的大型机电设备进行单独的采购招标，不宜纳入工程总承包。单独采购招标可以降低设备价格，确保贵公司对设备型号、技术性能的控制，确保合同价款顺利支付到供货商上，可以减少合同纠纷，便于合同管理。
5.为有效控制亮态旦造价，建议业主在设计招标以前，先进行监理队伍的招标，使监理队伍提前介入，从设计这个源头开始抓起，切实控制工程造价。
6.为选择一家真正有实力的招标代理机构，贵公司在时间允许的情况下，可对招标公司一一考察，实地了解真实情况，必要的话，可以到其以前服务过的业主单位了解情况，核对真伪。
法律依据：
《中华人民共和国招标投标法》第十二条 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。
依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。 ”
招标可以委托招标代理机构，也可以招标人自行采购。但国家有相关规定的，招标人自行招标需进行备案，经审批后方可自行招标。一般企业自行招标备案手续通过可能性略小，而且是一事一备，所以还是委托招标机构进行招标为主。
③ 招投标甲方代表的规定
法律分析：甲方现场代表担当的条件：
1. 根据项目实施关键节点控制计划和部分土建设计工作，包括产品结构设计、工程图纸绘制等；
2. 编制项目本专业施工总进度控制计划、材料（设备）总供应计划，工程外包部分供应商评估以及外包部分技术的引进和转化；
3. 依据项目特点准确提出本专业分部（子分部）控制重点、难点及控制措施；全过程控制本专业项目工早雹程质量、成本、进度及安全文明施工。
4. 具体业务职责包括工程项目管理（合同、计划、现陆宏帆场协调）、工程技绝凳术管理（总图、施工图、施工现场技术、客户敏感点）、知识管理等。
法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第三十七条 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
④ 作为甲方单位，如何管理物业外包单位
要坚持定期检查讲评制度。物业外包后作为管理公司日常的监督检查必不可少，而定期的双方中、高层联合巡检更高拍能起到提高乱慎改进物业质量的作用。因为在查找出问题后，物业公司会对产生的问题进行分析，是人员安排不合理，这哗念敬样就可以好好管理了
⑤ 委托第三方招标,甲方要不要监督
要监督。
《招标投标法》第十二条规定，招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何州棚渣方式为招标人指定招标代理机构。委托招标，就是招标人委托招标代理机构，在招标代理权限范围内，以招标人的名义组织招标工作。作为一种民事法律行为，委托招标属于委托代理的范畴。其中，招标人为委托人，招标代册悄理机构为受托人。这种委托代理关系的法律意义在于，招标代理机构的代理行为以双方约定的代理权限为限，招和局标人因此将对招标代理机构的代理行为及其法律后果承担民事责任。
⑥ 作为甲方代表 如何管理监理和施工队
现场甲方代表不是管理监理和施工单位的，定位一定要清楚。因为监理是受业主委托来监管施工的饥消（不是施工队），是对工程质量、施工进度、工程投资、合同管理等行使合同范唤宏围内和监理规范规定的相应权力。业主委派的现场代表应该说监督各参建单位的行为的。开会的时候可以指出在施工过程中存在的问题，可以回答施工单位提出需要解决的问题，还可以传达业主想要达到什么和肢册目的的信息。会议有监理主持，监理记录整理，然后行文下发。
⑦ 我是作为一个房产开发商的甲方代表，我们的房产销售是给代理销售公司合作的，请问我该怎么去管理销售部
代理公司既然做了销售代理，那你还怎么去管销售部啊？
只能是监督，
1、监督他们的服务是否到位；
2、监督他们在服务流程中，是裤游否有违规操作；
3、桐液监督他们在服务流局纯物程中，是否履行了合约相关条款；