地产代理商怎么盈利

‘壹’ 中介公司靠什么赚钱

问题一：房屋中介怎么挣钱 中介的主要收入来自于帮上下家达成交易之后的佣金，中国的中介大部分是居间，所以是同时问上下家一起付的。现在的收费标准是买卖的话是总金额的2%（上下各承担一半),一般而言这笔钱是在交易成功之时，或者快要成功之时收取的，更多的是分期支付，签协议了付一部分，合同时一部分，最后的做过户时候一部分。出租的话差不多，标准是月租金的70%
除了主要收入之外还有其他建立在买卖的基础上的收入，如办理银行贷款时，银行给的回扣，保险公司的回扣，还有现在有些中介在帮忙一些一手房楼盘做处销，这也能提供部分的收入。
从客户角度上说，中介的作用是能够提供更多的信息，更多买房的人和更多的房源选择，以及一些专业的服务（如手续，法律咨询等）。这个是中介赚钱的基础。简单的说就是花钱好办事（更快买卖，买卖的价格合适以及多个人跑腿）。当然也有不好的地方，最严重的就是一些中介操作部规范，甚至有些还有骗钱的手段，不过这个很少。最常见的就是你的信息被中介所知道，那你的电话永远成为了他们的信息，会不断地进行业务拜访。就是时不时地受到不同中介的电话，问题就是不断地重复：XX先生你好，请问你XX新村的XX号XXX室的房子卖掉了吗，卖掉了，那么您现在想不想买啊，不想买啊，那么便宜的商铺要不要啊…………，不要想着时间长了就没人打你的电话，过了若干年都有人会打，极端的时候一天十几个。

问题二：中介公司怎么挣钱请详细点 中介公司的盈利模式不外乎两种：1、向应聘人收取中介费，像帮别人招工这种一般使用的是这种方式，主要是对应聘者的优势比较大。比如说：工资很客观，条件待遇很好。一般就向应聘者收取了！ 2、向需要招聘的公司或者个人收取，这种方式是比较通用的。招聘公司因为是需要人才会找中介公司，所以一般默认为，愿意出钱招聘！ 3、还有一种就是比较黑的，两边都收钱。当然也有这种公司！ 生活愉快，欢迎采纳！
麻烦采纳，谢谢!

问题三：房产中介是怎么赚钱的 二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其兄滑中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都手数收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介羡薯腊公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然 *** 主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

问题四：房屋中介是怎么赚钱的 大哥，你想省中介费就老实说好吧，涉世不深能有这花花肠子？

好了，说正题：
中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。
按照你说的，如果你真能找到那个房东，并且他愿意绕过中介直接跟你交易的话，那你就把中介费给省了。
但是有的中介会在带你看房之前跟你签一份协议，意思是如果带你看了这套房，你最后买了这套但是不是在他手上买的，你要付他违约金。
即使是没签，还是有问题，第一就是房东不大会愿意，因为一般中介费都是有购房者付的，所以这样绕过中介对房东没好处，而且房东会担心被人骗或者觉得没人来帮忙办后续的手续会很烦。
第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、签购房协议、付首付、房屋评估、申请房贷、申请过户、审税、拿证、验房交房、物业水电过户。没个懂行的人真的是很困难。
所以我手打这么多，连15分钟回答的奖励都没了，你忍心不给我分吗？

问题五：房地产中介公司是怎么赚钱的？通过怎么操作赚钱 卖房的去中介登记信息，买房的通过中介信息，由中介带领看房，交易成功，中介公司一般按交易额1%收中介费用。

问题六：职业中介怎么赚钱？？ 1、向求职绩人手手续费、向招聘单位收手续费2、从求职人首月工资中分一定比例的工资3、抽成，如以小时计费的短期工，招聘单位给员工80的，中介抽20，求职的实际收60

问题七：人才中介公司是怎么赚钱的 中介一般是从供需两部收取费用。以前，一个人想找工作，把他的详细情况告诉中介。中介利用自己手头的资源了解到哪个公司缺这样的人才。从供处提取介绍费。从需处提出中介费用。现在，一般都是通过网络了，所以中介所基本上都没生意了。如果有在做的话，也只是从需处提取介绍费用。供处更少。
具体操作：
1、设立一个招聘中介点。买本当地企业电话簿，打电话到企业告之手头有资源；
2、通过自己的人脉与中介点来找工作者功告之企业的招聘情况，从中介绍；
3、在中介点张贴广告信息；
4、最后，坐等客户上门与电话联系了。

问题八：我想开个人力资源中介公司，能挣钱么 去看一下别人的中介公司怎么开的，了解房租多少，中介费用是多少，然后进行成本与费用计算一下，什么情况下可以赚，什么情况下就不赚了。再去了解一下，现在的中介情况是怎么样的，这样的情况发生的可能性是多少，这样7分析8分析，答案自然就出来了。

问题九：扒一扒房产中介是怎么赚钱的 1、赚取巨额差价
在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。shzyshange44
在上海二手房房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。
对于“吃差价”，有关部门一直是禁止的。住建部、发改委、人保部此前联合出台了《房地产经纪管理办法》，该《办法》规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。
所以，如果你有确凿的证据能够说明，房产中介在交易中“吃差价”，你可以通过法律途径挽回损失。
2、佣金比例高
房产中介从业人员的薪资一般包括2个部分：基本工资和用金提成。一般来讲，佣金提成绝对是大头，对于房产中介佣金比例北京曾经出台过政策，不超过2%，但是在实际执行层面，每个中介公司都不一样。上海二手房房产经纪公司通过拆分业务内容、利用政策漏洞打擦边球的办法，普遍按照2.7%收取中介费。
3、房价不断上涨
房价不断上涨是房产中介赖以赚钱生存的大环境。房价的上涨对于房产中介而言完全是好消息。房产交易佣金一般为交易价格的2%。2014年末房价低迷，一套售价100万的房子，中介收上午佣金为2万，2015年年底受国家宽松政策 *** ，2015年房价回暖，假如这套房子的价格涨至130万，中介就能收到2.6万的佣金。shhuang44ss
一年的房价涨幅或许对房产中介佣金收入的影响比较小，下面我们看看10年房价涨幅对中介收入的影响。根据上海中原房产中介的统计，从2004年5月到2014年3月，北京、上海、广州、深圳的房价，分别上涨了374%、346%、505%和420%。
假如收取佣金的比例不变，这么高的涨幅就意味着房产中介的佣金在这4个城市至少翻了3倍以上。因此房价的高低对房产中介的影响非常大。
4、工作很辛苦
我们不排除黑房产中介的存在，但是我们不能否认房产中介从业人员的辛苦。每天房产中介除了要接待客户、寻找房源、寻找客户，还要签合同、跑商圈。另外，他们还要一直学习房产方面的知识。
据业内人士透露，房产中介从业人员一般工作时长都在13个小时以上，每年除了大年夜到年初三，基本全年无休；有客户来看房，业务员必须随叫随到，吃饭往往不能定时；每天要打50个到100个电话。由此看来房产中介确实挺辛苦的。
而且做房屋中介想赚取百万年薪还需要很强的自身能力，比如怎么奉承客户、怎么让客户买房、怎么吸引客户、怎么与客户砍价、怎么把缺点说成优点等等。shangeshgh
房产中介业内数据显示，全国从事房地产经纪的人数已经超过百万，但是其中有资质证书的仅有几万人，因此房产中介行业目前还不太规范，涉及房产中介的诈骗多有发生。因此在通过上海二手房房产中介买房的时候一定要多长一个心眼，完全理解了再签合同，交易中的票据文件一定要保存好。

问题十：中介公司赚钱吗 要看什么中介了，有房产，有人才，当然还有婚姻

‘贰’ 房产中介怎样赚钱

房产中介是靠什么赚钱的？
一是服务佣金。毋庸置疑，房产中介主要收入是收取服务佣金，也就是提供房屋买卖、租赁、房地产咨询和房地产价格评估等几个方面进行收费。按照规定，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。如果中介机构，如果未经认可、乱立名目或者擅自提高收费标准的话，属于违法行为，将受到物价等部门处罚。经了解，房屋买卖时中介的费用，一般按照成交价格总额0.5-2.5%；独家代理则相应较高，但最高不超过成交价格的3%。这在一线城市也成了购房者的负担，购房总价基数大啊！另外，是租房的中介收入，一般按半月至一月成交租金额标准收取。
二是倒腾房子赚差价。有两种方式，一种是自己买了再卖出去。第二种是采用抬价销售的方式，撇开卖房人，直接获取高额差价。这是一种炒房方式，服务佣金的收入与这些收入相比简直不值一提。尽管有法律规定不允许这样做，但这种事情屡禁不止，相对普遍。
三是收取房地产咨询、价格评估等费用。一般也就是几百块钱，超过1000元的比较少，这一块并非其主营业务。

‘叁’ 代理商是如何盈利的

01

解放思想，与时俱进

互联网+环境下，代理商面临更多新的机遇和挑战。目前代理商大部分都还是传统的“卖货”思维，靠赚商品的差价来挣钱。

现在呢？大家会发现当下的环境真的变了，什么注重用户体验，消费需求逻辑变化、新零售、以消费者为中心等等火热的词汇在侵占着市场经济的头条。厂家营销也由得渠道者得天下的时代一去不复返，变得更加错综复杂。产品要足够牛逼还要有更好的用户体验，营销传播也更加注重社会化营销，传播方式也由传统的传播方式向互联网新媒体的传播方式转移，以上种种原因，迫使 代理商想继续赚钱的第一大课题是先转变思维，变脑袋。思维不变，原地打转，甚至会很纠结和迷茫。与时俱进的思想告诉我们，我们必须要解放我们的思想，今天生意难做是为什么呢？是因为我们经营生意的思路还是十年前的思维经营现在的思路，我们不能想慈溪太后一样，闭关锁国，当轮船开到中国沿海地区的时候，还惊讶的说：钢铁业可以在水上漂？

固执的 代理商因为跟不上时代，而输的很惨，甚至是被淘汰出商业环境，阿里的零售通，京东的新通路，都在用互联网思维来搅局新零售，你不变可以吗？

02

要有战略眼光，选择大于努力

好的 代理商首先肯定是一个选择有魄力的。记得自己当初和自己在同一个地区做六个核桃的 代理商，当初所有的人都不看好，都不接那个产品，但是他就肯定的接了六个核桃，后来两三年就大赚了一笔。现在很多代理商很寄托希望在厂家身上，希望能够抱住一个大单品，能够迅速崛起，可是一年两年三年的过去了，我们梦中的大单品永远也没有来到。为什么？因为时代变了，不再是那个时代了。之前一些 代理商之所以做了多年而做不大，很多时候，跟没有选对厂家与产品有很大的关系。现在想做大做强，我们必须弯道超车，跟对好的平台，加上好的产品，好的市场运作，让自己实现突破性的发展。

03

按套路出牌，有长远的战略眼光

一个可以持续赚钱的 代理商一定是一个守住规则底线的 代理商。遵守市场规则，不做违法乱纪经营，不投机取巧，不售卖假货，不窜货等违反厂家的合约精神。扎扎实实将精力投入在市场上，向市场要效益，耕耘于市场。向市场要回报。小聪明赚不了大钱，还会把自己砸进去。

04

建立共赢的利益共同体

代理商要想持续地赚钱，赚大钱，就一定要建立共赢的的合作模式。首先， 代理商一定要让厂家赚钱，不要动辄就向厂家狮子大开口要政策，要学会向市场要资源，要善于整合和利用下游渠道的资源。厂家有钱赚，才能更新设备，加大研发力度，生产更好的产品， 代理商才能有精良的“枪支弹药”，去参与市场角逐。分销商、终端商也要赚钱，人无利不早起，只有帮助下游渠道挣钱了，他们才能主推你的产品，才能把你放在心上，才能提供给消费者更满意的服务，才能增强顾客的重复购买，市场才能长久。业务团队有钱赚，导购有钱赚，才能卖力的去完成市场的厮杀，整个渠道利益链条上的个体其实就是一个整体，大家都有合理的利益分配，就会驱动各方面利益体去发力和维护市场规则。只想自己赚钱，不顾别人饱暖的 代理商，做不大，更做不强。

‘肆’ 房产中介盈利模式

、按一般的逻辑,房屋中介的利润应来源于信息服务费用、成交佣金和卖客户资料。但在北京房屋租赁市场,房屋中介的利润主要来源于差价、佣金、所谓的罚金,以及无理扣下的各种费用。 2、以某被中介从房东手中截下的一居室案例为例,假定在租期一年、家电齐全且基本全新的情况下,房东租给中介的价格约为2800元左右,而且中介公司一般收取房东一个月的房租作为空置费(实际上在租房旺季,空置期最多一个月),即2800元;中介以3200元的价格出租给租户,又收取租户一个月的房租作为中介费,收入3200元,这样一来,在收房和租房的环节,中介的理想收入便是(3200-2800)*12+2800+3200=10800元。 3、除了收取正当的佣金以及暗地里吃差价以外,一些不正规的中介公司通常在租赁合同中玩文字游戏,待签订合同之外,再对其中的细节自行解释。最通常的手段是在关于“租客承担水、电、煤气、卫生等费用”一栏中做手脚。一般说来,这样的合同里“煤气”通常被隐蔽地写成“煤、气”,一个不引人注意的顿号就意味着千余元的取暖费。租客们通常理解的“煤、气”就是天然气,但实际上一个顿号的差距,

‘伍’ 房产代理公司给开发商代理招商怎么计算利润啊

一般是按招商难度和规模、数量计算，参考当地行情
一般来说，可分成打包计费：代理公司测算整体招商费用后，商雹手唤定一个薯野考核标准，以完成阶段收费。分包计费：招源凯一个主力店收多少，招一个普通商家收多少……以次类推。

‘陆’ 房产中介到底是怎么赚钱的

房屋买卖、租赁收取佣金赚钱。

买卖房屋流程复杂，因此多数人都会选择中介，按照规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

而市场惯例中，中介服务佣金一般为2.5-3%。在一线城市，由于房价高，因此中介费也成为购房者不小的负担。对于租房来说，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房产中介设立条件

房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：

有自己的名称和组织机构，固定的服务场所。有规定数量的财产和经费。有足够数量的专业人员。法律、法规规定的其他条件。房地产中介服务机构的设立程序，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

以上内容参考网络-房产中介

‘柒’ 房地产策划代理公司如何结算提成

一般来说有以下几种方式一、计算1、按照销售额2、销售额+溢价分成溢价指的是超出底价部分，例如跟告槐戚开发商约定的销售底价（均价）是1000元每平米，实际销售超出部分与开发商约定一个分配比例。

3、任务点数根据销售额目标分出几个任务阶段，例如每季度或者每年**亿元，达到每个档次对应一个提成点数。

二、结算这个可以跟开发商约定，按月或者按季度根据销售额（或回款额）计提佣金。

三、代理公司给销售团队的提成结算一般根据按月完成的个人销售任务提成，支袜陵持团队或技术团队（例如客服、设计、策划等）按照总明孝销售额计提公佣。当然也有很多代理公司是按照季度给团队结算的。