Ⅰ 怎样找代理商
找品种,了解厂家销售政策,厂家信誉,做同类市场操作区域调研,根据产品确定销售方案,关键看自己的经济情况.
看你再什么地区做,先考擦当地的药品需求量,在看看当地的各个同类药品的价格规格等相关同类的药品的优劣,在看看准备销售辐射的范围的养殖场以及销售商的用药理念和实力。这很重要。
做一个药品代理商,主要看你做的“厂家,公司”的产品,他们这对代理商的政策条件是什么,大部份是要现款现货,也有一部份的厂家需要,收取一部份代理商的市场保证金(每个厂家、公司,都有不同的政策),做市场保护的产品,最好要求跟厂家,公司鉴定代理协议或销售合同,这样才能保证你的市场今后不给串货!
做代理需要:身份证、生产企业的许可证复印件、生产企业GMP证复印件、药品的质量检验报告书、企业销售合同、相关的授权证明……我记得不全,如果做业务尽量让厂家把你包装为厂家销售员,如果一眼就是业务代理商,你很可能有些业务没办法开展,复印件需要单位再盖章当然你的身份证就不用盖章了。
药品代理商渠道管理手册
一个中小型企业,如何最快建立渠道?如果做最合适自己的渠道?如果管理渠道?
根据公司目前的现状,发展代理商是公司组建销售网络的最合适的方法,如何最大限度的尽快发展药品代理商?如何整合形形色色的各类实力不同的药品代理商?这就需要建立一个代理商渠道分级管理政策。
代理商渠道分级管理,指的是对不同级别的代理商,根据实力大小的真实情况,划分一定级别,然后按不同级别给予相应的管理,即对不同等级的代理商用以不同程度的营销资源和采取不同的管理措施。
代理商级别:省级代理(一级代理)、地级代理(二级代理)、三级代理。
划分三级代理的好处是可以最大限度的发展代理商和利用代理商的资源。尽管从理论上来说跳过省级代理,实现区域代理是最大可能利用代理商资源的,但是,产品招商需要一个过程,以地级为单位做为一级代理,则需要几百个经销商,发展需要较长时间,招商和管理难度都比较大,为了做到资源的最优利用,发展一定实力强大的省级代理,可以节约公司的招商时间,可以促进当地区域的深度管理,特别对于一个零起步的新的销售团队,这无疑是最合适的。
省级代理的功能:完成代理产品在该省区即定的销售任务,发展在该省区的分销网络,管理该省区内的冲串货及招标事项。省级代理的条件必须是自身有纯销能力,且纯销能完成60%以上的省区年度销售任务,并有较强市场管理能力。
地级代理的功能:完成代理产品在该区域即定的销售任务,负责区域内的纯销、招标等事项。
三级代理:指的是仅操作一个至几个医院或极小区域的散户,是一、二级代理的良好补充。
l 三级代理制的选定原则
1. 省级代理的选择原则
1) 必须是公司或挂靠公司的有实力的个人,一般来说,不考虑个人,随着药品管理的深入,连正规库房都没有的个人,任他如何吹,都不适合作为省级代理;
2) 省级代理必须是有纯销能力的,没有纯销能力的省级代理,无论他说有多少网络,实际上只是一个二手倒爷,全部靠他招商,不如公司自己招。因此,省级代理必须要有临床或OTC纯销队伍,其纯销队伍应该能完成该省区60%的销售;
3) 省级代理必须有市场管理能力,有的公司或挂靠的个人市场能力有,但是,在管理上没有意识,在操作上没有思路,交给他一个省,肯定市场要乱;
4) 省级代理必须有分销能力,再强的代理商,也有能力达不到的地方,因此,省级代理商还必须有一定的分销网络;
5) 省级代理必须在招投标方面有相当的经验和实力;
2. 地级代理的选择原则
1) 地级代理必须是当地纯销实力较强的;
2) 地级代理必须在当地能负责招投标事项的;
3) 地级代理必须是具有市场操作思路的;
3. 三级代理的选择原则
1) 三级代理选择只能是有有临床纯销能力的,OTC的不能考虑;
2) 三级代理必须在其选择的医院有快速进入的能力;
l 三级代理制的市场管理体系
在三级代理齐全的情况下,由省级代理对地级代理和三级代理实现直线管理,公司销售部对地级代理和三级代理实行过问式管理,即保持联系,具体业务管理由省级代理执行,只有在省级代理处理不当,二级代理产生意见或投诉时,由公司销售部来进行过问和监督。
在没有一级代理情况下,由公司销售部对二级代理进行直接管理,如果发展了一级代理,则将现有的二级代理再划转至一级代理名下进行管理。划转时,二级代理原来享受的各项政策不变。
l 三级代理制下的代理价格管理
公司在设定销售代理价格体系时,以地级代理为目标,设定统一的价格体系,全国执行统一代理政策,即原则上一、二级代理执行的代理价格是相同的。
三级代理制中,省级代理承担了一定的市场管理职能,因此,省级代理必然有相应的管理成本和管理利润要求。为此,在统一的代理政策前提下,公司额外拿出一到两个点,做为省级代理的分销管理费用。这样做的好处是无论二级代理是直属公司管理还是划转至一级代理名下,对二级代理而言不产生额外的费用和增加成本,相反还能增加部分公司给予不了的区域市场支持,如一级代理协助开发市场、方便发货、商业协调等等。
l 三级代理制下的保证金管理
做为公司的重点品种,保证金无疑是必要的。保证金的目的不是圈用客户资金,也不是发意外之财,而是保护和规范市场的一个防范措施。
保证金金额:根据品种不同,保证金应该有不同的金额,重点保护冲串货可能大的品种多点,次重点品种可以少点,非重点品种或短时间内难以大范围推广的品种可以不要。根据我公司的实际情况,三级代理的市场保证金为10000~2000元间。
保证金使用范围:保证金仅是市场规范操作的保证,只要不发生冲串货和违反公司终端销售价格政策,保证金都全部退还。如果违反,则按相应规定扣罚。
保证金提前退还:经销商开发出3~10个医院(二甲及以上),经证实后,即可以提前退还经销商市场保证金,级别越高,保证金越多,则要求开发的医院数越多。由于越来越多的代理商不能接受保证金,担心合同结束时候厂家不退保证金,而且经销商还能举出许多例子。虽然,现在的厂家都越来越讲信誉,但是必须有相应的对策来打消经销商疑虑。为此,在经销商合同执行期就退还市场保证金,可以减少经销商的顾虑,增加彼此合作的信任度,同时,经销商去开发医院,比然要投入相当的费用,医院进了,如经销商发生冲串货等违反公司销售政策的行为,公司可直接从经销商货款中扣除或叫经销商自愿赔偿。如经销商拒绝,则可以对其停货,终止合作,并将市场交与其它人。
l 三级代理制下的分销管理
尽管省级代理在该省有一定纯销能力,但是,再强的客户总有能力达不到的地方。为了尽可能利用资源,在管理到位的情况下,发展分销网络是完善渠道增加销售的一个重要力量。在三级代理制下实行分销管理,其核心内容有以下八点:
1. 签订省级代理合同时,就应该谈定分销事项。
2. 省级代理自主分销时,必须执行公司的统一地级代理政策,不可以过高;
3. 公司给省级代理发展的二、三级代理,省级代理必须接受并且承担管理和支持的职能;
4. 在发展省级代理之前发展的代理,划转至省级代理做分销商时,省级代理必须执行原来他们与公司签定的合同条件,即划转分销商时,政策不变;
5. 省级代理如果没有能力发展分销商并且不能接受公司发展的分销商,公司有权在省级代理能完成考核的情况下从其区域划出来,独立做为公司直管的二级代理商;
6. 一级代理对二、三级代理的管理如果不到位,公司有权直接进行管理;
7. 二、三级代理可以直接与公司发生业务关系,即可以直接将保证金和货款打到公司,从公司开票,但其货款记入一级代理商名下,货从一级代理那里发,底价税差由一级代理支付;
8. 省级代理必须对区域内的二、三级分销代理负管理职能,并对其市场行为负总责;
l 三级代理制下的考核管理
无论是那级代理,都必须有明确的任务考核要求。考核的内容有以下七个要点:
1. 首先是合同签订后,2周内必须执行合同,否则,合同自动失效;
2. 合同执行前三个月内(即启动期),应该有明确的任务要求,医院开发数目和销量要求;
3. 启动期完成后,应该有明确到月的最低销量要求和季度、年度销量要求;
4. 无论整体考核是否合格,代理商已经开发的医院,在没有冲串货的前提下,公司都必须保证代理商的继续销售的权利,尽可能的保护代理商的利益;
5. 对考核不合格的代理商,公司有权单方面终止合同或缩小其代理权限和区域。降为次级代理后,公司一方面保证其在现有医院的销售权利,一方面要求其必须执行次级代理的价格;
6. 对恶意冲串货的代理商,无条件终止与其合作并收回全部销售权利;
7. 关于三级代理间就单个医院上量的争议,由厂家牵头协调代理商,可考虑实行买断制和分成制;
l 三级代理制下的特别支持管理
不同级别的代理商,公司根据其销售贡献的大小,对特别优秀的代理,可以给予部分额外的支持,具体包括以下四点:
1. 对单品种销售的前十名,可以给予一定额度的铺货;
2. 对销售稳定,信誉好的代理商,可以实行见打款单发货,款到帐传提货单;
3. 对销售特别大的代理商,可以实行额外奖励政策;
4. 对考核有一定差异,销售上升的代理商给予再考察机会,对考核及格但销售持续下降的代理商要注意防范风险,包括冲串货和换品种倒戈的(希望可以帮到楼主)
Ⅱ 我想做代理怎么找商家
建议选择低门槛无风险能够被大众接受的,可以交流
1、在阿里巴巴网站上搜索相应商品的关键词,通过交流找到厂家。像一般工厂生产的产品的话,都是会在阿里巴巴上售卖的,这样子的话你就可以联系到他们。当然,上面也有很多贸易商,需要自己仔细的甄别。一般可以从他售卖的商品以及营业执照可以判断是否为厂家,还可以让对方发送生产照片等判断。
3、去一些行业展会上找相应厂家。任何行业都是有展会交流的,一般有实力的生产厂家都会去参加这个展会,展示自己的产品,从而吸引客户。
4、还可以在QQ群里面寻找,很多生产厂家的销售都会去行业的QQ群里面发展自己的业务,这样子的话我们也可以通过查找商品的关键字加入这些行业QQ群,从而找到这些生产厂家。
5、通过自己身态蚂迹边在工厂里面上班的朋友介绍,相信很多身边的朋友会去帆并一些发达的城市打工。那么,如果他做的是自己需要的产品,可以通过他联系物桥他们厂里的销售。
6、还可以通过已经在代理商品的商家打听到这个厂家,当然最好不要在同一个地区,那样子别人可能不会告诉你。
拓展资料
1、代理商又称商务代理,是在其行业管理范围内接受他人委托,为他人促成或缔结交易的一般代理人。代理商(Agents)是代企业打理生意,是厂家给予商家佣金额度的一种经营行为。所代理货物的所有权属于厂家,而不是商家。因为商家不是售卖自己的产品,而是代企业转手卖出去。所以“代理商”,一般是指赚取企业代理佣金的商业单位。
2、商家是指从事商业活动(生产、经营相关物品)的个人和各种组织的统称。
Ⅲ 怎么找分销商合作
怎么找分销商合作
怎么找分销商合作,找到分销商合作是很重要的,这样也是可以快速分销的方法,找分销、招代理是很多手头有货的供应商的刚需,如果不能找到分销商,那手头上的货靠自己出售实在是过于艰难,下面是怎么找分销商合作。
首先一定要学会第一时间造势,这一点是非常重要的,因为在极短的时间内产生更大的声势,就能够吸引更多分销商的目光,对于一个新品来说,必须在第一时间造势从而形成一个很好的市场。 与微博大咖合作 一定要充分发挥一些微博大咖的作用与价值,因为对于这些微博大咖来说,他们所说的每一句话,都有可能会引起轩然大波,
这一点一定要利用好,初期传播很重要,它是后期爆发的前提。 制造热点 除此之外,在招聘分销商的时候,也一定要学会制造一些热点,因为很多人都会关注社会中的热点,让粉丝参与传播,想做好社交传播,必须学会让你的粉丝参与其中,并乐此不疲。
签到有礼 签到功能的核心规则在于连续签到时间越长,可获取的收益越大,中途中断签到,则连续天数归零重新计算,从而实现用户与商家的持续互动。签到享好礼,在提升客户活跃度的同时,
提高了消费复购率。 积分商城 积分商城是一款会员使用账户积分兑换商品的营销工具,店铺通过设置具有吸引力的积分商品提高用户活跃度与忠诚度。提高小程序日活,促进用户二次消费,提高特权感,增加会员粉丝黏性,提升会员复购率。
1、找到空降(潜在)分销商易,愿意无条件支持的人(家人、同事、朋友、员工等)。 创建团队初期,可以先让对方了解自己的团队是做什么的,同时给予对方分销商身份,同时设置一些活动和奖励,来鼓励他们去帮助发展分销团队。
中,懂得互联网分销的人(做过微商的人等)。这部分人相对来说沟通中等,但懂得互联网分销规则模式,所以只要引导得当,就可以引导转化为自己的分销团队。难,有流量路口的人(店家、社区团长等)。这些人是最难攻克的部分铅春。
首先他们有一定的认知基础,教育难度和引导难度就会低很多,但会有先入为主的经验,会拿他所谓经验和认知评价我们项目的价值,蚂岩很难从固有思维模式中跳出,所以这个过程就需要进行深度沟通,并且引导、教育的成本也非常高。
2、培养消费群体孵化分销商(引导消费者成为分销商和消费商)
①区分消费者最好的区分、筛选消费者方式其实就是能否真正产生购买行为。确认对方能够产生购买之后我们就需要保持密切联系闷激御,然想办法去激发产生分享。
②激发消费者分享消费者只要开始产生和愿意为你的产品做分享的时候,说明我们在引导他们的过程中就已经成功了一大半了。
③转化为消费商这部分就是顺水推舟,顺理成章的一个潜移默化的过程。
④成为分销商最终可能有一部分人成为专门去以这个作为兼职去工作,去赚钱的分销人员。
一般都是携程和美团。现在大部分的酒店分销商都会在网络上发布信息,所以在网络上找分销商是最好的选择。选择好之后需要进行对接,对接是把分销商的.系统与酒店的中央预订系统连接在一起,实现买卖双方的交易及自动化传送订单。
首先,最主要的任务是如何将房价、可售房及或客房库存的信息传递出去。在现今时代,一个成功的对接已不仅是如何传递信息,而更重要的是如何协助一家企业最大限度地传递准确的信息,做到海纳百川,提升企业合作能力。
酒店分销是网络运营商通过互联网提供的一个网络分销预订平台。加入该本台,可以通过在您网站或博客上展示图片、文字链接或搜索框,只要通过您的展示预订并入住的订单,您将得到佣金。
想要找分销商可以从以下几个方面入手:
1、制作一份漂亮的分销商招募书,需要包含品牌产品介绍、品牌优势和形象、招商说明等;
2、通过各大渠道去宣传、推广,获得曝光;
3、招募到足够多的分销后,管理分销商的等级划分、品牌授权、库存管理、批发和一件代发价格管控、佣金返利管理、财务管理等模块。
供应商通过打造好招商团、借助媒体资源、营销推广活动建立来寻找分销商。
团队是决定做事的根基,有了专业团队,那么还需要的就是强大的招商平台。选择一些具有规模的平台进行合作,亦或者是网络平台,如此宣传会更加的完美,得到宣传的资源也会更多。
1、打造好招商团
不专业地去找,那么结果耗费人力物力不算,还找不到合适的分销商。专业团队更有利于招商,因为他们了解这个环节中的一些细节,更清楚其中的技巧,成功招商概率较大。
2、多渠道招商
团队是决定做事的根基,有了专业团队,那么还需要的就是强大的招商平台。选择一些具有规模的平台进行合作,亦或者是网络平台,如此宣传会更加的完美,得到宣传的资源也会更多。
3、借助媒体资源
在这里我们要说的是企业要借助媒体资源进行宣传,不论是新型的自媒体,亦或者是电视媒体等,能够达到企业提升自身影响力的平台就是好平台。很多加盟商也是信任这个的,因此企业很有必要这样宣传。
4、营销推广活动建立
我们企业既然打算寻找渠道分销商,当然少不了开展营销活动来造声势。营销推广分为两块,网上推广与线下推广。但不管是怎样的推广,目的要明确,推广方案要做好。
5、平台宣传
在网络上有很多热门的平台,商家在热门的平台发布招聘分销商的公告。目前比较热门的平台包括网络贴吧、新浪微博、知乎、百家号等。除了可以在这些平台发布招聘信息之外,也可以寻找一些热门的帖子跟帖,在热门的帖子下方发布招聘信息,有兴趣的人就会主动添加。
6、搭建微商城
对于那些想要做强做大的商家来说,就可以在微信平台搭建微商城,在微商城不仅能销售产品,还能利用三级分销系统招收分销商。在搭建微商城是要设置合理的分销商佣金分配机制,将每一个在微商城购物的客户转化成分销商,人人都可以成为分销商,人人都能帮助自己宣传,实现分销商的快速裂变。
Ⅳ 怎么找厂家直接代理
1、加盟连锁代理,首先了解想要代理的产品品牌和公司,然后通过加盟官网进行查询和提交加盟申请。
注意事项
1、不论哪种渠道,厂家首先要保护自己的利益,所以厂家的对外公开批发和零售价格一般都比实际给渠道的价格高,这样保护了经销商利益,使经销商获得了比较好的利润,经销商自然就不会放弃该产品;
2、另外,由于上游的价格保持了稳定,不去和渠道里下游经销商去竞争客户,有利于维护渠道里经销商形成稳定的价格体系,不至于被自己打败。 许多人大宗买东西都想找厂家,以为能拿到低价,其实,经销商那里才能有更多的价格空间给你谈。
3、而现在做生意很多人都认为:我进货直接去厂家,价格肯定是最低的。
其实出厂价也是有规矩的,只要是有代理的地方、你再去厂家也是不能拿到最低价格的。因为厂家要保护代理商的利益,你就是跑到厂家也是等于在当地代理商那拿的货一样贵,甚至厂家给你的价格比代理商的还要贵。
Ⅳ 怎么找代理商
你好我是一名女大学生在这里我介绍下开店流程别嫌我们女生麻烦但是很有耐心的呢可以选择我
也可以选择别人但是一定要找个负责人的上家带领你这样才可以,
注册淘宝ID,进行实名认证,获得开店资格后,进入“我的淘宝”发布10件宝贝,点免费开店就OK了.
1、登陆淘宝网注册,填写帐号--设置密码--设置邮箱(这个就是支付宝帐户)
2、登陆邮箱--激活--支付宝激活成功
3、认证身份证:登陆淘宝网--点击顶部<我要卖>--提示认证--输入相关信息-
-上传身份证扫描件-三个工作日认证成功
4、认证银行卡:
1
、用您的支付宝帐户登陆支付宝主页并选择进入“我的支付宝”;
2
、进入“我的支付宝”后选择“帐户管理信息”;
3
、进入“帐户管理信息”后选择“银行帐号管理”;
4
、进入“银行帐号管理”后准确填写表格,完成后点击“立即保存”;
5
、支付宝将告知您的帐户信息已经保存,银行帐号绑定完成!
6、三天内到银行查看支付宝汇款,如果看到类似0.05元这样的就是了
7、登陆淘宝网-支付宝-认证-输入数字0.05
8、登陆您的支付宝邮箱-点击激活-系统自动返回支付宝页面-成功激活!
全
部完成,上架宝贝:
登陆淘宝网--我要卖--输入宝贝昵称--输入销售方式<一口价>-
-输入价格--输入运输方式--宝贝详细描述--输入数量--选择7天自动上架--提交
连续上架10件宝贝--到我的淘宝--左侧<店铺管理>--创建店铺名称--写一下公告--
确定--您的网店正式开张
我是全职开网店
也指导新人
有什么不明白
看我名字
Ⅵ 如何招代理商
商家在网上开店之后,首先会将消息告诉给自己周围的亲朋好友,一方面让自己的亲朋好友到店消费,另一方面也能将周围的亲朋好友转化成自己的代理。因为自己周围的亲朋好友已经和自己建立了信任关系,关系非常的亲近,对彼此比较了解,招收代理的基础就是信任,商家先让自己的朋友了解自己网店的实际情况,然后再判断是否愿意成为代理。
发朋友圈招代理
商家在网上开店,自然要在网上进行宣传,微信平台就是一个非常好的宣传平台,商家可以在微信朋友圈发布招收代理的信息,让自己的亲朋好友帮助自己转发招收代理的信息,扩大宣传的力度。当人们在看到招收代理信息时,只要对产品比较感兴趣的人就会主动咨询,了解具体招收代理的情况。
大型网站
网络的传播速度非常快,商家也需要利用网络进行宣传,比如在一些大型的平台发布招收代理的信息。不少商家会在58同城、赶集网等网站发布招聘代理的信息,在写招聘信息时,要详细介绍代理的说明以及须知,有符合条件的年轻人在看到招聘信息时会主动联系商家。
直播平台
近年来直播非常的火爆,人人都可以开直播,商家在网上开店之后,自然也会开通各大直播平台。在直播平台销售产品之外,也会在直播平台招收代理。通过直播平台拉近与粉丝之间的距离,商家详细向粉丝介绍成为代理的情况,在直播平台粉丝主动与商家互动沟通,增强粉丝的信任感,让粉丝对成为代理感兴趣。
建立分销商城
商家在网上开店之余,也可以建立分销商城,在分销商城同样能销售商品。在分销商城推出各种促销活动,吸引消费者在商场购买商品。在建立分销商城初期,商家要建立合理的佣金分配机制,吸引更多分销商加入。每一位分销商只要销售出产品就能获得平台分配的佣金,销售的商品越多,获得的佣金就越多。
Ⅶ 如何找代理商
你好!我建议你先做虚拟,做虚拟起步,低风险,低投资,一个软件全部搞定,不需要进货,存货,压货。适合新手开店试用。在这里我想跟大家一起分享我开店的心得,希望你对有帮助。
我是在做捷易通的,做的时间不算长,个人感觉还行吧。毕竟现在淘宝上开店货源和信誉很重要。如果你有好的货源,没信誉,起步会比较艰难。捷易通平台的话我认为就是货源和信誉的结合,首先货源不用担心了,只要你软件平台里有钱,客户在你店里拍下任何宝贝(话费、qq业务、游戏点卡),软件都可以自动提取号码充值,一般3分钟内到帐。其次,话费不想其他实物,话费是任何一个人都必需的,而且每个月都需要充值,所以这个客户群和量都很大,你刚开始可以从身边朋友做起,即有利于自己又方便了他人,我想朋友们也绝对会捧场的,这样一来,赚信誉会比较快。当然这个时候你有好的事物货源就可以带着一起做,一边充值,一边实物,我觉得这是一个很好的选择。
另外,我想说的是,软件哪都能买,对新手卖家来说最重要的是,买完软件上家的服务和自身的努力。
还有什么不懂的可以咨询我。。详细为你解答。
Ⅷ 我想做代理,怎么去找代理商
以下为几种常用的寻找代理商的方法:
1、交易会等各种专题会
在各行各业中,都有一定行业的专题洽谈会。例如:纺织行业有纺织品展销会,食品行业有全国春季糖酒交易会和秋季糖酒交易会,各种机械设备有机械设备展览会等。各行业都有其正常的行业性
质交易会,同时,外贸交易会也定期举办。在这些类型的产品的交易会上,同行业的代理商会应者云集,大量的机遇孕育其中。
4、招代理的相关网站
可以充分利用互联网的优势,到网站查找与自己意愿相符的招商代理,再细致了解,最终确定想要加盟的代理。
(8)分销商怎么联系代理商扩展阅读:
找代理商的注意事项:
1、所选产品品种必须具有一定市场。
2、产品要具有独特性不易仿造。
3、产品的价格在市场上必须要有竞争力。
4、最好直接与生产厂家接触,以节约中间成本。
5、注意产品的质量和商家的信誉。
Ⅸ 怎么找代理商
有,现在基本上所有的生产企业都是有渠道分销系统的(直销企业除外),也就是说他们需要代理加盟商。
你所要做的事情:
1、确定你想要代理产品的生产的厂家
2、对比产品优势、企业优势、确定厂家
3、打电话或者邮件咨询厂家在你想要运营的地区是否有已经有代理商,是几级渠道系统。
4、已有渠道总代的,联系渠道总代做分销渠道代理。
5、没有渠道总代的,跟厂家联系并根据你的实际情况比如说投资实力,确定做什么代理商。
注意事项:
如果厂家有官网,会在与合伙人关系或者联系我们中找到加盟的方法或联系方式。
Ⅹ 怎么能够找到自已的分销商_通过什么渠道找到分销商
1同渠部咨询2签署分销代理合同3开通房地产分销平台帐号4选取需要重点推广的楼盘(可选取适合当地的楼盘)5选取需要重点推广的楼盘(可选取适合当地的楼盘)6和接待部联系,做楼盘地接待7业务成交确定8利润反点全国多家房产中介依托购地产分销平台,组成联合体跟开发商谈代理一手房业务,拓宽业务范围。
依托房地产分销平台,只要加入房地产分销系统,就可拥有联盟下拥有1000多个店铺,相当于为开发商在主城新增了1000多个“售楼部”。
由于楼市寒流全国蔓延,开发商降价销售一手楼盘,中介生意日渐难做。于是房地产分销平台组成“联合体”,以1000多个网点的优势和开发商谈代理,一来可获得一毁磨定佣金,二来可为开发商尽缓嫌快清盘回笼资金。
竞争激烈的二手房市场,是促使楼盘中介代理业悄然兴起的一大缘由。一位中扰余手介公司负责人算了这样一笔账:现在众多中介争抢市场蛋糕,造成价格透明,收费标准一般在0.2%到0.8%之间,行业利润率大大下降;而代销楼盘的纯利润就有3个点(占总房款),回报要“过瘾得多”。
这种模式之所以可行,也是因为其一举三得的优势。对于开发商来说,可以拓展客源;对于中介公司,提供客源促成成交后可以从开发商处获得返利收益;对于购房人来说,成交后无须向代售中介交纳佣金不说,还有可能享受“折上折”。