经纪代理账务怎么做

1. 代收代付业务怎样帐务处理

代收款项做账方法：

代收款项时

借：银行存款

贷：其他应付款

付出代收款时

借：其他应付款

贷：银行存款

代付款项做账方法：

代付款项时

借：其他应收款

贷：银行存款

收到代付款时

借：银行存款

贷：其他应收款

(1)经纪代理账务怎么做扩展阅读：

代收代付的政府性基金或者行政事业性收费

1、房地产企业代收的住宅专项维修基金

财税〔2016〕36号文附件2、(二)不征收增值税项目第4点指出:房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。

2、经纪代理服务中的代收代付款

财税〔2016〕36号文附件2、(三)销售额。4.经纪代理服务，以取得的全部价款铅大和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方缓裂收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票。

3、事业单位代收代付的费用

财税〔2016〕36号文附件1第十条规定:行政事业单位满足条件的财政性收入不作为增值税的应税收入。因此，行政事业单位代政府部门收取的代收代付费用不纳入应税范围。

但以上情况适用范围很窄收取时需要开具省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据，对一般企业不适用。

因此，代收代付的政府性基金或者行政事业性收费不纳入应税范围，无需缴纳增值税，不得开具增值税发票。

2. 房地产中介公司如何进行账务处理

房地产中介公司属于服务行业，收取中茄誉介费按现代服务—物流辅助服务—凳链经纪代理服务缴纳增值税，计入主营业务收入枣纳孙会计科目，其分录如下：

借：银行存款，

贷：主营业务收入，

贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。

3. 代理记账具体要做哪些工作呢

1、代理各个税种的纳税申报，代理企业纳税情况自查及清算各种税款业务；

2、代理企业整体税务安排、投资项目税收评估，代理制作涉税文书；

3、建立企业纳税核算体系用办税制度，为企业设计财务制度；

4、协助企业进行股份制改及企业间兼并、收购工作，代理设计经营管理制度；

5、为企业提供报表分析，提供其他管理建议；

6、委托人要求的其它常年代理业务。

注意事项

1、 有些代理记账公司没有与委托单位签订正式的委托代理合同，对双方的权利、义务缺少明确的规定，在实际工作中遇到异议时，往往无法分清责任。因此在选择代账公司的时候，企业就要更加谨慎。

2、个别 “代理记账公司”没有代理记账资质（市财政局批准的代理记账许可证、会计上岗证等），发生问题可以回避责任，损害委托单位的利益。这也是小企业在选择代账服务公司时必须要注意的事项。

3、 财务软件需要到财政局备案方可使用，有的代理记账单位没有采用财政部批准的财务软件来替代手工记账。

4. 代理业务资产的主要账务处理是什么

代理业务资产的亩汪主要账务处理：

(一)企业收到委托人的资金，应按实际收到的金额，借记“存放中央银行款项”、“ 吸收存款”等科目，贷记“代理业务负债”科目。

(二)以代理业务资金购买证券等，借记本科目(成本)，贷记“存放中央银行款项”亮袜、“ 结算备付金—某客户”、“吸收存款”等科目。

将购买的证券售出，应按实际收到的金额，借记“存放中央银行款项”、“结算备付金—某客户”、“吸收存款”等科目，按卖出证券应结转的成本，贷记本科目(成本)，按其差额，借记或贷记本科目(已实现未结算损益)。

定期或在合同到期敬耐激与委托客户进行结算，按合同约定比例计算代理业务资产收益，结转已实现未结算损益，借记本科目(已实现未结算损益)，贷记“代理业务负债”(委托客户的收益)、“手续费及佣金收入”(本企业的收益)等科目。

(三)发放受托的贷款，应按实际发放的金额，借记本科目(本金)，贷记“吸收存款”、“ 银行存款”等科目。

收回受托贷款，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“银行存款”等科目，贷记本科目(本金)，按其差额，贷记本科目(已实现未结算损益)等。

(四)收到受托代销的商品，按约定的价格，借记“受托代销商品”科目，贷记“受托代销商品款”科目。

售出受托代销商品后，按实际收到或应收的金额，借记“银行存款”、“ 应收账款”等科目，贷记“受托代销商品”科目。计算代销手续费等收入，借记“受托代销商品款”科目，贷记“其他业务收入”科目。结清代销商品款时，借记“受托代销商品款”科目，贷记“银行存款”科目。

5. 求房产经纪公司账务处理流程及分录

1，房地产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付核算比较麻烦，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。
其他的就用新会计准则的科目就可以了。
最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。
2，房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。
借：银行存款
贷：主营业务收入
办证费用的归属问题：房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时, 需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时, 按照收入进行确认; 支付办证费用时, 按照成本进行确认。 成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。
3，房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；
如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。 其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。
4，刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”, 按期分摊进入管理费用。
新公司开办时缴的租房中介费和租房保证金怎么做账
租房中介费可以先计入开办费-租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款-租房保证金（房主名）
中介费：借：管理费用 贷：现金 保证金： 借：其他应收账款 贷：现金
希望对你有帮助，望采纳，谢谢

6. 代理记账的怎么做

1、接受委托签订代理记账合同，确定服务项目，期限及费用。

2、接收原始记账凭证（时间：每月1号-15号）

届时客户将当月做帐票据送到代理会计，或由代理会计安排外勤会计到客户指定地点收取当月做帐票据，并对票据进行初步整理。

3、整理凭证、做账（时间：每月1号-15号）

记帐会计对客户票据进一步整理，对票据存在的问题与客户及时沟通，进行会计核算、帐务处理，税款计算。

审核会计对记帐会计做帐结果进行审核，包括票据完整性、合法性的审核、帐务处理正确性的审核、税款计算合法性的审核、往来帐的核对、并对客户帐务问题的隐患给予准确评估。在所有帐务审核无误后填制税务纳税申报表，税收缴款书，并对纳税情况与客户沟通。可以为客户代办理税务登记，减免税手续，一般税人申请手续、发票审批手续等。

4、报税（时间：每月1号-10号）

外勤会计将审核会计填制的税收缴款书交到客户开户银行，划转税款。

外勤会计到国、地税税务所上门申报。

专人负责网上税务申报、个人所得税重点纳税人申报。

5、回访（时间：每月15号-30号）

由代理会计返回税单、财务报表、纳税申报表，与出纳对账，安排下月工作。

及时反馈给客户税务最新的各项政策、通知

7. 代理记账主要做什么_

一、代理记账的基本流程：一般财务代理和财税代理，都会将账目外包给专业的财务税务代理公司办理，也称为“会计师代理记帐会计师代理记帐的基本流程包括：1）要有公司原始会计凭证2）每月月底几天汇总各类会计凭证并做帐（编制各类会计报表等）注：每月月初进行报税，每个季度还要进行所得税汇算清缴，每年年底还要汇总各种财务、税务数据与报表。
一、财税税务代理流程1.每月下旬，委托方提供原始票据，以邮递方式或者通知我公司人员上门收取2.每月月底，我公司财务人员用财务软件进行制单，会计人员审核、结转、记账，编制财务报表、纳税申报表3.每月月初，我公司代为进行纳税申报，提交委托方财务报表，并提供合理的财税建议及相关的指导4.进出口退税与外汇核销：每月一次，有专业财务人员前往办理二、提供财务税务代理所需的资料⒈现金单据（餐旅费、业务招待费、员工工资、社保费、通讯费、运输费、邮递费等）。
⒉银行单据（提现、转帐、贷记凭证、电汇、进帐单、借款单等）。
⒊发票（本月1日---31日开具的所有发票）。
⒋增值税清单（销项汇总清单、销项明细清单）。
⒌报表上所需盖的公章。
⒍其它所需的相关资料。