‘壹’ 开发商应该如何选择房地产销售代理公司
现在的房地产销售已经实现了多元化,除了传统的开发商自己成立营销之外,另外一种主流方法,就是较为普遍的由房地产销售代理公司来负责一个开发项目的销售任务,那么开发商应该如何选择房地产销售代理公司呢?以下是几点建议:
现在的房地产销售已经实现了多元化,除了传统的开发商自己成立营销之外,另外一种主流方法,就是较为普遍的由房地产销售代理公司来负责一个开发项目的销售任务,那么开发商应该如何选择房地产销售代理公司呢?以下是几点建议:
1、有合理的公司架构不能只有销售部,要有策划部,还要有信息整理的,有做市场研究的、收集相关信息的,做经济分析的。因此至少要有市场研究部、策划部、销售部。
2、有完整的知识支持结构 现在真正成体系的房地产营销学还未建立起来,至少要从人才结构上,从专业上能支持策划,当然一个好的策划,真正东西还要从市场上来。如:要包括学经济学的,房地产专业的,营销学的,广告学专业的,建筑学的人员。以上人员构成策划部的人员。
3、要有好的操作程序,要能对市场有到位的研究 一是宏观的,包括整个国家的;整个城市的;整个社会的;二是微观的,包括竞争楼盘(建筑面积、户型等外在的)情况;产品定位情况;客户卖点、楼盘价格等。在做市场研究时,对一些细节问题的研究,直接影响到后面的销售方式。
4、要有成熟的市场经验(实践经验) ①投标只是选代理公司的方式之一,不一定是最好的方法,一个重要的方面,要考察其所做过的楼盘。因为代理公司竞标方案会受到竞标因素的影响,导致会与真正的销售思路发生偏移。 ②要考察其是否具备一定的市场前瞻性,缺乏前瞻性的会导致楼盘滞销,会导致楼盘缺乏生命力和可持续性发展。所以要注意其前瞻性的建议。 ③要考察其创新意识。通过细节考察其创新能力,考察其中创新的建议。
5、要拥有丰富的客户资源 购房客户资源包括两类,一是用家,即买房自家用;二是投资客户,即炒家。
‘贰’ 如何找专业代理商的渠道
作为厂方业务员,在任何地方找代理商的过程都是大同小异的。即使给你代理商的名字你也不一定能合作成功的。
寻找经销商步骤:1、拜访商超便利店。多跑几家,看看每个店某些和你产品相近的产品。询问店员或者店里负责人,这些产品的供货商是哪些。多跑几个店,有些店是不会告诉你的,顶多给你说是谁供的货,不会告诉你电话。2、筛选。弄出供货商的名字和电话后。对比他们代理的产品的铺货量,也就是供货商代理的产品的铺货率高低。例如,10个店它铺了7家,其他的只有6家,那么这个铺7家的就是你的首选经销商。3、列出首选,次选,三选后。你就打电话预约了。4、谈判。这个就不用说了。看你谈判能力了。这个之中的窍门就是,了解市场和商超情况后,告诉经销商,你们的活动支持。然后告诉他怎么做才能做好。让经销商觉得你是帮他挣钱就OK了。
‘叁’ 我想做一个游戏代理商.可不知道去找谁怎么做.
去找发行商,去门户网站去看,去搜索。然后自己需要详细的去了解!
你需要考平台是不是稳定的,第二点需要考察游戏本身的质量,第三,给不给你提供推广渠道方案和话术等等。第四,看看后台的功能,确定结算方式,最好是周结算!
‘肆’ 作为一个厂家,如何才能找到合适的代理商呢
:找代理商的话总体要注意以下几点:
1. 代理商的可信度和能力;
2. 代理商的行业地位;
3. 同种产品在这个区域的竞争情况;
4. 竞争对手的营销策略摸底;
5. 利益分配。
6. 经营理念一致 代理商的经营理念能够和厂家高度同一。能够充分熟悉和懂得厂家的企业文化、产品定位、中长期发展战略、区域市场销售目标及市场运作计划;能够切实履行厂家的各项销售政策。
7. 拥有足够的资金 代理商拥有足够的资金,能够满足厂家的市场开发需求,进行市场投进,按照厂家的请求配备相干的人力资源、车辆、仓库。进进区域市场内各类渠道、进行品牌推广、准备充分的货源、按照双方达成的协议及时给厂家回款。
8. 良好的销售网络 代理商的销售网络能够笼罩全部区域市场,各类渠道横向和纵向有机联合。拥有强盛的批发渠道和零售渠道;渠道的深度和宽度能够充分满足厂家的请求,减少厂家的网络建设用度;
拓展资料:一般代理是不享有排他的代理权的代理。在这类代理中,代理人仅为委托人在当地招揽生意,或根据委托人的要求与卖主洽谈生意,由委托人签订买卖台同,代理商按成交金额收取佣金。委托人可以在同一地区和一定时期内委托几家代理商代理其经营业务,也可在代理区域内直接招揽顾客,由企业和顾客直接交易,而且不给代理商任何佣金。
一般代理具有灵活性大、进退自如的特点。因为对委托人来说,虽然在特定区域里有代理人代理,但同时却保留了与其他买主进行直接交易的权利。 也正因为如此,一般代理人的经营积极性和责任感不如独家代理。各个代理商惟恐自己所作的努力为他人所分享,而不全力推销,所以在广告、企业形象的树立等各代理商共同受益的项目上不愿花费精力与金钱,因此往往有相互扯皮现象发生。
‘伍’ 如何找到小程序代理商
不用找了,找了就是等着被他们割9菜。
因为一般的人承受不了他们业务员那些忽悠的本领。不要招惹他们,他们的销售套路真的非常的吓人。
为什么不建议做代李?
我们有手有脚,我们可以把这个系统买断在自己的手上,人家帮我们部署到服务器,自己管理自己的平台,自己用来无限制作小程序多好,为何要去代李?
那些招加萌的公司,骗的都是不懂的小白
真正懂点儿电脑。做过生意的人都知道,任何生意都要找到源头,都要买断,放在自己的手上来做。
好处有很多,随便一说,比如说我们可以独立品牌自己设置价格,自由定价。
还有就是我们可以掌握到自己辛辛苦苦拉来的客户,这些数据都很重要,而不是头上还有天花板。价格卖不高还要受人家的管控。
这些坑都非常多,大家一定不要去碰,不论你是小白还是懂一点技术的程序员,能买断的一定要买断,我相信大多数人都懂。
‘陆’ 最近开发了一款休闲网络游戏,想问怎么样才能找到想代理游戏的代理商
在网站上找专门的游戏开发商吧,看看谁对你设计的游戏感兴趣吧,如果能一下就回答你的话,就不用花大量的金钱去聘请网络推广专员了。。。。。推荐你搞个游戏招商广告吧,前提是你认为你开发的游戏能够赚钱~~
‘柒’ 请教高人:怎样寻找楼盘代理项目
1.你应该先查阅一下公司的资料,看看公司曾经代理过哪些开发商的楼盘.如果你们公司业绩好,那么开发商是愿意长期合作的.
2.在知道一块地即将建房后,就应该联系开发企业,"死缠烂打",和负责人建立良好的友谊,再谈生意就容易多了.
3.要详细的了解每个楼盘的详细信息,选择比较优质的项目.这样,一来在与开发商洽谈时可以很好的阐述自己的观点,获得开发商的认可,二来将来做代理是,房子也比较容易卖.