Ⅰ 房地产的开发商、投资商、代理商的区别
"投资商":负责出钱的，对一房地产项目注入资金而不需要参与具体建设操作和管理工作．可以是银行、投资机构和企业联合体。投资商只负责资金投入，并因此获取收益．
"开发商"不仅要出钱，而且要负责建设与管理．是由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的具体实施，获取专业收益．
"代理商“主要工作负责项目的销售工作,直接面对购房者实现项目利润并从中获取销售佣金。
（以上三种关系可以是一家或者多家）
Ⅱ 经销商、直销商、代理商、开发商、赞助商、 各都是什么意思麻烦各自说明下。谢谢！
经销商 就是在某一区域和领域只拥有销售或服务的单位或个人； 直销商 是有能力把产品销售到最终用户手里的人； 代理商 是代企业打理生意，而不是买断企业产品的，是厂家给予商家佣金额度的一种经营行为的商业单位； 开发商 是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商； 赞助商 是指为了实现自己的目标（获得宣传效果）而向某些活动、艺术、社会团体等提供资金支持行为的商家。 追问： 谢了
Ⅲ 房地产代理是什么意思啊
房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。
房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。
Ⅳ 房地产代理商和自建自销的房地产开发商，有什么区别
房地产代理商一般是以代理该批项目为主要商品,与一般仲介代理个零散个别商品房不同,但是工作内容近似.都是帮助房地产销售,只是对象不同,一个是开发商,一个是个人.一般而言代理商会比仲介公司在项目产品上投入更多更专业一点.
代理过程中开发商都会因销售完成后,支付一笔代理费用给代理公司作为酬金,此费用最后当然转嫁到消费者身上,但是代理过程因为有代理商的运作,会比自建自销的开发商在操作上更专业.对消费者而言更是专业的购房顾问.
自建自销一般来说,好处是能为消费者节省约1%的代理费用(还须看开发商是否愿意降低售价,有的开发商虽自建自销但也不一定会将费用回馈给消费者),但是因为自建自销的一些广告代理业务不够专业,往往销售速度不够快,专业度不够,也会还会产生更大的成本.消费者也不一定能占到好处.
总而言之,无论是代理销售还是自建自售都存在一定的差距,消费者不一定都能知道,找专业代理公司也好,标榜自建自销也罢,消费者唯有多做功课,努力分析,比较才能不吃亏.
至于工作方面; 代理公司就是专业的代理房产销售的公司,自建自销就是开发商自己建立的营销团队进行销售,二者工作内容大同小异,只是一个是甲方一个是乙方的角色罢了.
自建自销的房地产开发商，书面意思就能看出是自己建自己销售，而代理商，只是负责项目的销售工作这一环节，跟前者比起来，类似于其中一个部门而已，如果你要是想进入房地产销售这一行，可以给你诚恳的建议。
代理商，是最能锻炼人的地方，要求严格，规矩多，如果你什么都不懂，进去之后在出来，会是一个很优秀的地产销售人员。就是要多吃苦，多下功夫。
开发商，相比较而言，就自由的多，同样能学到东西，但是压力方面就小点，我的建议是，如果你不怕吃苦，刚开始进入这一行，先去代理公司，如果不想过多的磨炼自己，去开发商最好，相对轻松。
Ⅳ 开发商和代理公司的区别
你好
开发商是指开发产品的公司，或者说是制作产品的公司；
代理是指和开发商合作，代理他们产品，代理帮助他们做销售等。
Ⅵ 开发商和代理商有什么关系
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
代理商是代理厂家进行销售，本身并不购买厂家的产品，也不享有该产品的所有权，所有的货都是厂家的，产品所有权仍然属于厂家所有，其关系是：厂家——（代理商）——消费者，当然这种代理商所谓的促成交易，也包括的代理商对产品进行销售，但代理商的地位是代理厂家进行销售，并通过销售提取佣金。
Ⅶ 房地产代理商和自建自销的房地产开发商，有什么区别，哪个更好呢
朋友你好，可以帮你回答这个问题哦，自建自销的房地产开发商，书面意思就能看出是自己建自己销售，而代理商，只是负责项目的销售工作这一环节，跟前者比起来，类似于其中一个部门而已，如果你要是想进入房地产销售这一行，可以给你诚恳的建议，代理商，是最能锻炼人的地方，要求严格，规矩多，如果你什么都不懂，进去之后在出来，会是一个很优秀的地产销售人员。就是要多吃苦，多下功夫。开发商，相比较而言，就自由的多，同样能学到东西，但是压力方面就小点，我的建议是，如果你不怕吃苦，刚开始进入这一行，先去代理公司，如果不想过多的磨炼自己，去开发商最好，相对轻松。希望能帮到你，祝你事业顺利成功！O(∩_∩)O~
Ⅷ 代理商是什么意思
代理最白话的说就是:把开发商的商品,用你的名义作销售的一种行为,叫做代理.
以下的解释我认为比较全面，你可以参考：
在国际贸易中，商业上的代理是指货主或生产厂商(委托人)，在规定的地区和期限内，将指定商品交由国外客户代销的一种贸易方式。
其作法是由委托人与代理人签订代理协议，授权代理人在一定范围内代表他向第三者进行商品买卖或处理有关事务(如签订合同及其它与交易有关的事务等)。代理人在委托人授权范围所作的行为所产生的权利和义务，直接对委托人发生效力，即代理人是在授权范围内以委托人的名义行事。代理双方属于一种委托和被委托的代销关系，而不是买卖关系。代理商在代理业务中，只是代表委托人招揽客户，招揽订单，签订合同，处理委托人的货物，收受货款等并从中赚取佣金，代理商不必动用自有资金购买商品，不负盈亏。代理双方通过签订代理协议建立起代理关系后，代理商有积极推销商品的义务，并享有收取佣金的权利，同时代理协议一般规定有非竞争条款，即在协议有效期内，代理人不能购买、提供与委托人的商品相竞争的商品或为该商品组织广告；代理人也无权代表协议地区内的其它相竞争的公司。
代理商是和经销商截然不同的概念。代理是代企业打理生意，不是买断企业的产品，而是厂家给额度的一种经营行为，货物的所有权属于厂家，而不是商家。他们同样不是自己用产品，而是代企业转手卖出去。所以“代理商”，一般是企业指，赚取企业代理佣金的商业单位的。
代理方式按委托人对代理人授权的大小，可分为一般代理、独家代理和总代理。
一般代理又称佣金代理，是不享有代销专营权的代理，委托人在同一地区和期限内，可选定一家或几家客户作为一般代理人，根据代销商品的实际数量按协议规定的办法付给佣金，委托人可直接与该地区的买主成交，其直接成交部分，不向代理商支付佣金。
独家代理是委托人给予代理商在规定地区和一定期限内享有代销专营权的代理，委托人在该指定地区和时间内，不得委托其他第二个代理人，独家代理与包销方式下的专营权不同(参见包销)，独家代理下的专营权指的是专门代理权，商品出售前所有权仍归委托人，由他负责盈亏。
另外，除另有规定外，委托人也可直接与指定地区的买主进行交易，但这一部分商品交易仍应向独家代理商计付佣金。
总代理是委托人在指定地区的全权代表，他有权代表委托人进行全面业务活动，除代表委托人签订买卖合同、处理货物等商务活动外，还可进行一些非商业性的活动。
在国际贸易中，诸如销售、采购、运输、保险、广告、金融、诉讼等都广泛采用代理方式。当前世界贸易中有较大的比重是通过代理商这条渠道进行的，我国在进出口业务中也广泛地运用了代理方式。
请采纳答案，支持我一下。
Ⅸ 开发商 代理商 经销商 经营商 这些是什么意思
经销商
就是在某一区域和领域只拥有销售或服务的单位或个人；
直销商
是有能力把产品销售到最终用户手里的人；
代理商
是代企业打理生意，而不是买断企业产品的，是厂家给予商家佣金额度的一种经营行为的商业单位；
开发商
是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商；
赞助商
是指为了实现自己的目标（获得宣传效果）而向某些活动、艺术、社会团体等提供资金支持行为的商家。
追问：
谢了