A. 办理房产证委托他人办理需要什么手续
房产证代办是允许的，但是有一个必要的条件，那就是应当先委托公证。房产证代表所需的材料主要包括房屋购买合同，商品房销售原件，完税凭证，房屋的测绘表等等。初次之外，当我们在进行房产证办理的过程中，一定要准备好相关材料，并且到相关管理部门来申请领取。
法律分析
商品房房产证是可以代办的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。代办房产证需要：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证也就是契税缴款书。（1）购房人已婚。需要双方身份证复印件原则上需校验原件;婚姻证明复印件带原件校验;双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（2）购房人单身的，必须本人到场，不可代办。身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。（3）购房人为单位：需要营业执照或组织机构代码证复印件校验原件，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。（4）购房者在异地则到公证处办理。（5）购房者在国外则到大使馆办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
B. 房子代理人和房产证名字有什么关系
代理人是购房者，而不能称之为产权证的主人。因此你所说的“房子名字和房产证上面名字没有关系”就很正常了
C. 办理房产证必须要本人去办理吗家属可以代理吗
办房产证不是必须本人去办理，家属可以代办。虽然不需要本人亲自去，但是需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件以及户口簿复印件。
法律分析
根据相关法律条例规定，如果当事人已成年，且具备完全民事人力，就必须要提供公证过的委托书，如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力，可以由父母代办，但必须要能提供相应的证明文件。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，不过也可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，不亲自到场。在社会实践中，也有开发商代办的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。房产证还是开发商代为办理最好，因为开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务，不少开发商是统一办理房产证和土地证的，省时省力。所以房产证不用必须本人到场。
法律依据
《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
D. 房产证的指定代收人是什么意思
房产证的指定代收人一般都是房产证的，制定代收人一般都是房主。
E. 房产证下来了，我在外地，可以委托别人代领吗
可以，但是需要提前到公证处去办理委托书，委托别人提你领取。
房产证下来了,本人在外地,可以委托别人代领，需要提供委托书及本人有效的身份证给代理人，代理人带上这两样东西及自己有效的身份证，就可以帮他人代领房产证。
一、房产证过户办理所需材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
1、不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
2、1万元以上的，按2%收费。
领房产证是完全可以委托别人领房产证的；但需要写一份房产证领取委托书的：：
并且还需要将你的身份证原件、领证的回执单等所有手续，交与被委托人，加上被委托人的身份证才能领房产证的。
一审普通程式是六个月以内，简易程式是三个月以内。可以委托别人代理。/如对答复满意，请点选采纳。
可以带领的，是纸版的需要出具回执单，个人身份证影印件，带领人身份证原件和影印件，委托书
如果是在房管局，一般半年内是可以去拿的。但是建议还是尽快把它领走。看看是否能写个委托书，由他人代为领取。
你们那“J8”经理不是人！
不过，我还是不知道可不可以委托别人领取！
你去查下劳动法！
那里可能知道！
委托别人代领房产证，我说下在珠海的情况：1.除港澳外籍人士之外的业主，要写一个书面委托，就一张纸。2.如果是产权人是港澳外籍人士的，要去公证处做委托公证书，才能委托另一个人代领房产证。
房产证更名可以委托他人代办
但是你要有委托协议
然后要在公证处公证
在当地办理办理公证委托手续，便可代领
F. 《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定的房产代管人和使用人的定义是什么
房屋所有人既包括被拆迁房屋及附属物的所有人，也包括被拆迁房屋及其附属物的代管人、国家授权的国有房屋管理人；
房屋使用人，包括对被拆除房屋及其附属物有合法使用权的公民或法人。
所谓国家授权国有房屋的管理人，一般是指当地房地产管理机关（本市即国土资源与房产管理局），它管理的房屋又称直管公房。还有各级政府、部门、企事业单位用于本单位职工居住的自建（自购）自管的房屋，又称单位自管公房
G. 办理房产证需要什么材料 ，需要当事人去办理吗代理人办理是否可以代理人需要提供什么材料
并不必须本身亲自到场,只要能够出示所有证明文件,并且得到合法的委托手续,可以委托第三人办理房产证。
办理房产证流程如下：
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。