A. 开发商和代理公司的区别
开发商是房子的开发者，是房子质量等的直接负责人，代理商只是开发商聘用的完成销售等工作
B. 开发商和代理商有什么区别
一、房地产开发商，是以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为企业。
二、房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、地块研究、广告推广、营销策划等。
三、代理商主要有以下公司分类：
1、代理销售
策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；
2、策划代理
策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作
3、营销策划
中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。
4、中介代理
中介代理公司主要负责销售二手房。
C. 房地产代理商和自建自销的房地产开发商，有什么区别，哪个更好呢
朋友你好，可以帮你回答这个问题哦，自建自销的房地产开发商，书面意思就能看出是自己建自己销售，而代理商，只是负责项目的销售工作这一环节，跟前者比起来，类似于其中一个部门而已，如果你要是想进入房地产销售这一行，可以给你诚恳的建议，代理商，是最能锻炼人的地方，要求严格，规矩多，如果你什么都不懂，进去之后在出来，会是一个很优秀的地产销售人员。就是要多吃苦，多下功夫。开发商，相比较而言，就自由的多，同样能学到东西，但是压力方面就小点，我的建议是，如果你不怕吃苦，刚开始进入这一行，先去代理公司，如果不想过多的磨炼自己，去开发商最好，相对轻松。希望能帮到你，祝你事业顺利成功！O(∩_∩)O~
D. 在房地产开发商做销售和代理公司做销售有什么区别
开发商的销售叫直销
代理公司非常简单
你卖不出去的房子
交给我们
卖出多少钱差价归我们
这就是代理公司
发展上
你自己开个代理公司还是比较合适的
E. 开发商自己卖房与招房产销售公司来卖房有什么区别哪个更好
区别在于（但不限于）：一是开发商自己卖房比房产销售公司卖房成本要低，在价格上交流的弹性要大一些，必然会在房价上有所反映；二是开发商自己卖房在宣传上、讲解上会没有房产销售公司专业、到位；三是房产销售公司人员的服务会比开发商自己的卖房人员更好一些。因此，从购房的感受来说，房产销售公司会更好一些，而从购房成本角度考虑，则开发商自己卖房则会稍经济一些。
F. 开发商和代理公司的区别
你好
开发商是指开发产品的公司，或者说是制作产品的公司；
代理是指和开发商合作，代理他们产品，代理帮助他们做销售等。
G. 新房自己去售楼处买和中介公司代理有什么不同吗
售楼部卖房：属于开发商直销，开发商自己修建房屋、售楼部、招聘销售员进行房屋销售；
中介：类似于开发商找的分销渠道，利用中介公司的资源和手段，许诺中介每卖出一套获得一定比例的提成。
两者都是需要在售楼部现场成交的，中介只是把你带到现场，大多时候还是开发商的销售员对楼盘和房源进行介绍。
在价格上，一般情况价格是一样的，有的中介公司为了促使成交，可能会将部分佣金拿出来返给购房者。
但不好的方面是，中介为了拉客，不管你是否适合这个楼盘都会带你去看，有一定的误导和浪费时间。
H. 就目前房地产市场而言，房地产开发商是自销好还是代销好，他们的利弊在哪里，他们成本有什么区别。
“聪明”的开发商总是有的，他们善于“挖掘人才”，把合作方派来的操作班子或者经理人进行“消化吸收”，“化友为己”，尽管这样做在业务上不是很道德，但经济利益的驱使总会使人无所忌惮，本来3个百分点的法人佣金，变成了1~2个点的个人奖金，还省却了高额的国家商业赋税，而只缴了个人所得税。损失的就只有是合作代理机构了，但一个楼盘佣金的得失也不是致命的，毕竟也没有投入什么人力物力。
为什么越来越多的开发商开始物色合作营销代理，最主要还是心理上可以减压很多。开发商自己对营销不够专业，既使招聘了不少专业营销人才，也往往因为行政级别关系而不能放权操作，对“自己人”不放心，从而，老总事无巨细，采取一支笔制度，对专业性质强的工作横加干涉，结果越弄越糟糕，在民营企业里为甚。而交给了专业队伍营销，无疑是很好的减压之术。。
I. 房地产代理公司；房地产经济公司；房地产开发公司的区别
1、在经纪公司销售的叫经纪人（经纪公司有自己的店面办公，主要以二手房为主，经纪公司很少接新楼盘，更少有策划设计队伍）
2、在代理公司销售的叫置业顾问（在办公楼里办公，没有自己的店面。只销售新楼盘，拥有策划设计队伍）
3、在开发公司销售的属于职员 （开发公司主要以开发为主，一般不会负责销售，但也有一定的开发公司自己销售的。开发公司自己销售楼盘的，会呈现两个极端，一种是意识比较落后的开发商，一种是实力比较强的开发商。这两类出现自销的几率较大）
总结：三种公司都可以销售新楼盘，其中代理公司最专业，也只销售新盘。
3种公司的职业特点：
1、经纪公司受外貌、学历、年龄影响较小，但门槛较低导致鱼龙混杂。
2、代理公司最专业，但对相貌、年龄要求较高，项目结束可能就面临失业。
3、开发公司最轻松，但安排关系户较多，人际关系复杂。
一般招聘广告会写，如城南某项目急招或建外SOHO招聘等，一目了然，要不打个电话问清楚是新盘还是二手房也很简单。
关键不在这儿，关键是要问是行销（犹如农贸市场，比经纪人还鱼龙混杂）还是坐销（就是你梦想的那种白领生活），是置业顾问还是销使（街上发传单的），这个才重要。
长得漂亮、普通话标准、表达清晰是置业顾问的基本要求。
有些女孩很艳俗，漂亮也没用。说白点就是一眼看上去就像个白领就成，如果是一个漂亮的白领那就更好了。
有些大城市的带点口音，这没什么关系。但农村带口音的却很有影响，特别是本地人在本省应聘的。
表达清晰不是说话快，当然，不爱吭声就更不行了。
J. 房地产开发商自己组织销售队伍和用代理各有什么优劣
分类: 商业/理财
解析:
房地产开发商自己组织销售：首先从利润上说更高，风险开发商自行承担，更能赢得消费者的认可。用代理其中利润会低些，需要给代理一定的空间才行，从好处上说，风险更小些，有代理商承担了其中的大部分风险。