中介新盘代理什么意思

⑴ 一手房代理和中介的区别是什么

一手房代理和中介的区别主要有三种：

1.盈利方式有区别：

代理公司主要靠赚取差价，代理公司和房主签代理合同，代理出售房产，房子如果销售价格高出代理公司给房主的钱，代理公司就可以吃到差价。房地产中介公司，竞争激烈，中介在中间起到买卖居间服务，为房子找到买家，从买家处赚取中介费。

2.房产销售价格有区别：

显然，代理公司已经与房主签订合同，代理公司往往会提高房子的最终销售价格，以获取最大利益。中介则不然，中介费主要靠房产成交量，因此房产销售价格较低。

3.销售房产速度有区别：

如前所述，中介销售房产价格更低，中介更希望尽快促成房产交易，因此中介在销售房产的速度上要比代理公司更快。

⑵ 新房自己去售楼处买和中介公司代理有什么不同吗

售楼部卖房：属于开发商直销，开发商自己修建房屋、售楼部、招聘销售员进行房屋销售；
中介：类似于开发商找的分销渠道，利用中介公司的资源和手段，许诺中介每卖出一套获得一定比例的提成。

两者都是需要在售楼部现场成交的，中介只是把你带到现场，大多时候还是开发商的销售员对楼盘和房源进行介绍。
在价格上，一般情况价格是一样的，有的中介公司为了促使成交，可能会将部分佣金拿出来返给购房者。
但不好的方面是，中介为了拉客，不管你是否适合这个楼盘都会带你去看，有一定的误导和浪费时间。

⑶ 买新楼盘，通过中介、代理商、开发商有什么不同

这里就没有本质区别了，应该有微妙的价格区别，你就要麻烦一下子货比几家了。有的时候中介或者代理为了有业绩卖的价格比开发商还低，也就是给的优惠比开发商低，但是你要耐心一点交涉了
如果是同一个楼盘，可能中介利用团购，帮楼盘推销之类的方式，能拿到一个比你直接在市面上问到的，稍微低一些的折扣价格。这种方式本身是没有问题的，在长沙这种中介帮推新盘的项目也很多。
只要是价格合适，在开发商手上买或者在中介手上买都是可以的。但是，正式合同必须和开发商签订，楼主还要注意中介是否有其它的额外费用，这样应该就没有任何问题了。

⑷ 房地产代理是什么意思啊

房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。

房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

(4)中介新盘代理什么意思扩展阅读：

房地产代理业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。

房地产代理公司分为以下四类：

1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；

2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

3、营销策划：中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。

4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房

参考资料来源：网络-房地产代理

⑸ 房地产中介和代理有什么区别

你好。中介，是指为客户提供买房信息,为业主提供卖房帮助的一个资源信息平台。代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

⑹ 中介和代理有什么区别

你好。中介，是指为客户提供买房信息,为业主提供卖房帮助的一个资源信息平台。代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

⑺ 中介代理的定义

中介代理指办理某项事情的中间媒介。

⑻ 新楼盘可以和中介合作吗

当然可以了，新楼盘可以和一家中介公司合作，这叫代理。中介公司代理开发商行使销售的权利，这是现在比较多的一种销售方式。开发商就不用操心销售的问题了，中介公司在网上或门店发布楼盘广告，吸引客户，成交后，中介公司从开发商处得到一定比例的返点。

⑼ 什么是房屋代理

其实房屋的代理对业主是很多的好处的， 当业主有房子要出租的时候中介公司就会问业主是否考虑代理他的房子。 而代理简单的说就是业主把房子租给中介公司再有中介公司把房子租给其他合适的人群，当然业主要给中介公司一定的免租期，而所谓的免租期就是中介公司给房子找到合适的“主人”的时间。业主的好处就是在未来的一年之内不由您管房子内的任何杂七杂八的事，完完全全的当一个甩手掌柜。每个月您就等着收钱就行了！ 首先中介公司会先到业主的房子里看一下房子的具体情况，看房子是否符合当时的的市场价，然后和业主进行协商最后敲定业主把房子租给中介公司的最后价钱。价钱敲定后就是签订合同，合同的时期是一年的，合同签完后就是做物业交验。物业交验就是把您房子里的所有的物品进行精确的记录和测试，品牌，型号，尺寸等等。做这些的目的是伟大了保护更好业主的房子内的所有物品，保证做到业主把房子交给中介公司什么样等还房时也是什么样的，做完这些以后就是双方的一些付款方式了，这个在这里就不多讲了，应为每个公司的方式是不一样的。（我们公司的方式是按季度的方式给业主打钱的）。 业主把房子出租就是为了能额外的有一些收入，所以就很担心中介公司不能按时的给他的账户里打钱，其实这是每个人都有的心理，这是都能理解的。其实不用担心的。应为在合同中都有明确的表明如不能按时的给业主打钱，中介公司所要承担的责任。业主是完全可以保护好自己的权益。 如有不明白的地方给晶晶留言啊！晶晶会帮您解答的。