⑴ 为什么现在中介都在代理新楼盘卖，真的比售楼处便宜吗
摘要 其实，中介{渠道}的新房源，一部分房源是开发商关系户特价拿到的内部房源，这个价格可能比市场价低许多。另一种，新楼盘在销售多年后，尽管做的各种动作比较多，但依然可能有没销售出去的户型，最后打包给中介来处理销售这些房源，开发商按新房成交价格给中介相应的销售返点，所以新楼盘中介{渠道}的佣金来源于开发商，不是有客户来买单的。所以，现在问你买新房可以考虑哪种渠道？我觉得客户首先要清楚，你看上的这套房子，到底是属于那种类型的房源，只有清楚房源类型，你才能尽可能的选择最对你有利的那个购买渠道！麻烦您给个赞。
⑵ 怎么谈一个楼盘的代理
其实，一般我们在卖房子的时候，手里有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的，另外一套是为了应对不时之需用的，比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的，而不是开发商自己的销售队伍的话，他们通常会做"差价"也就是我们营销代理这一行所说的"包销"
什么叫包销呢？也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后，开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取更多的利润，采取的一种手段.
假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同，
合同规定:面积10万方，基本均价不能低于5000元/平方
如果均价在5000元/平米，则代理费用按照1%结算，销售总额为5亿，按照1%结算代理费用总合为500万
如果均价在6000元/平米，则代理费用按照2%结算，销售总额为6亿，按照2%结算代理费用总合为600万(涨价部分使代理公司多得100万)
如果均价在8000元/平米，销售总额为8亿，就不按照销售代理点数来计算了，而是按照分成的模式来分别获取利润了.
所以的话，如果是代理公司的话，在一定程度上，有利润的驱使让他们去寻找高价，售楼人员也乐不此彼.
如果是开发商自己销售的话，嘿嘿，其实也有办法，任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的，一套房子可能卖低了价位的话，在一定程度上会影响到销售人员的获得多少，在不影响大局的前提下，可以直接跟销售人员谈回扣问题，让他或找他的经理抛出最低价位，然后在成交后补偿他们应该得的收入，你绝对划算.
我自己管理的三个楼盘有时候会根据情况这样操作的。
⑶ 怎么可以查到楼盘的代理公司是哪里啊
上工商局查啊。
⑷ 我是福建省德化县的，要代理什么酒，酒质好，投资少的。谢谢！
我朋友是贵州茅台镇的，最好代理茅台系列酒，名气大，销路好。不会亏。
⑸ 德化金苑小区怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：泉州德化金苑小区
城市：泉州
楼盘位置：福建省泉州市德化县浔中镇德化金苑小区
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑹ 想买房，现在德化哪个楼盘好
城后凤凰酒店进去点要开始建的那些房子风水最好，位于凤凰山龙脉中心。
⑺ 房地产中介公司，什么资质可以代理新楼盘出售
中介公司必须是拥有经纪资质的正规房产经纪公司，而不是什么随便注册个什么房产信息咨询中心的个体店可以做的。