太原哪个楼盘代理好

⑴ 怎么谈一个楼盘的代理

其实，一般我们在卖房子的时候，手里有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的，另外一套是为了应对不时之需用的，比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的，而不是开发商自己的销售队伍的话，他们通常会做"差价"也就是我们营销代理这一行所说的"包销"
什么叫包销呢？也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后，开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取更多的利润，采取的一种手段.
假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同，

合同规定:面积10万方，基本均价不能低于5000元/平方
如果均价在5000元/平米，则代理费用按照1%结算，销售总额为5亿，按照1%结算代理费用总合为500万
如果均价在6000元/平米，则代理费用按照2%结算，销售总额为6亿，按照2%结算代理费用总合为600万(涨价部分使代理公司多得100万)
如果均价在8000元/平米，销售总额为8亿，就不按照销售代理点数来计算了，而是按照分成的模式来分别获取利润了.
所以的话，如果是代理公司的话，在一定程度上，有利润的驱使让他们去寻找高价，售楼人员也乐不此彼.
如果是开发商自己销售的话，嘿嘿，其实也有办法，任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的，一套房子可能卖低了价位的话，在一定程度上会影响到销售人员的获得多少，在不影响大局的前提下，可以直接跟销售人员谈回扣问题，让他或找他的经理抛出最低价位，然后在成交后补偿他们应该得的收入，你绝对划算.
我自己管理的三个楼盘有时候会根据情况这样操作的。

⑵ 太原哪个楼盘比较靠谱

优山美郡，恒大，富力城……都不错

⑶ 太原楼盘哪里好

咨询记录 · 回答于2021-09-12

⑷ 买房太原选哪个楼盘比较好

现在的话平阳景苑之类的哇，八一小学在那，其他的优质小学貌似周围没啥新楼盘

⑸ 山西有哪几家房地产代理咨询公司

我有一个客户是叫"中信行房地产营销咨询（太原）公司",他家挺大的.我不了解房地产，但从他的做广告的投入和方式来说，应该是山西地区比较大的房地产咨询公司了。在网上搜索一下他这的信息，看看网站也可以去太原市长治路130号奥林礼顿伦敦座706。太原金色100，榆次晋商国际等大型地产项目都是他家做的。

⑹ 太原房产中介哪家比较好

顺天人马子才爱菊成癖，得绝品云梦和游侠。菊花精陶生与姐姐黄英为子才爱菊精诚所感，与之结识，并借住马家闲宅。

⑺ 太原哪个地段买房子好

太原买房子较好的地段有如下所示：

1、西中环兴华街附近。以选择大体量的赞城YOHO TOWN入手，体量大，配套全（内配万柏林区第三实验小学、双语幼儿园；周边有着万亩生态园、太原外国语学校等配套），位置也合适。

楼盘：赞城YOHO TOWN

赞城YOHO TOWN三期尾房在售，四期主推约76-126平米户型，价格待定 。

售楼处咨询电话：4008185005转80456

2、府东街。可以考虑碧桂园·城市花园和红星·紫御半山这两个品牌楼盘，紧邻东中环，就势府东街东延利好工程，性价比也比较高。

楼盘：碧桂园·城市花园

碧桂园城市花园主推户型约103-151平米，均价约9600元/㎡。

售楼处咨询电话：4008185005转74570。

3、晋阳湖区域。随着二青会即将于2019年在太原举办，晋阳湖片区火力全开，在城市地位日渐提高，被大家称为太原未来的“富人区”。

楼盘：保利西江月

保利西江月主推约141-220平米户型，目前项目已于2018年2月1号开盘。

售楼处咨询电话：4008185005转49006。

4、北城的三给片区。摄乐桥一线。伴随着2017年年初摄乐桥的通车，尖草坪三给片区立刻迎来翻天覆地的变化。交通改善，规划给力，加之生活、医疗、教育齐全，多项重点工程动作不断。

楼盘：富力天禧城

富力天禧城主推约117-224平米户型，均价约9500-10000元/平米。

售楼处咨询电话：4008185005转78763。

5、南部的长风亲贤商圈以及晋阳街-龙城大街一线。

楼盘：远大•凤玺湾

远大·凤玺湾目前主推约135-183户型，均价约14500元/平，现交一万抵两万，交两万抵四万。

售楼处咨询电话：4008185005转97846。

⑻ 我公司有一楼盘需要代理，请问太原市有哪些代理公司

虽然，我不在太原，但是像您这样的甲方找代理公司，应该先网络一个太原的房产群，那里面会有好多的策划公司。你只要把你的项目情况简单介绍一下，然后说出你的需要，就有很多人会主动和你联系了！

⑼ 山西房地产代理公司哪家好

中信行房地产营销咨询（太原），中信行在“中流砥柱，信而有征”的经营理念下，在国内全面开展住宅、写字楼以及商业地产营销顾问和代理业务，执业十余年，成功操作100多个地产项目。

中信行地产营销研创自身特色营销模式，完全解决广州新丽苑，遵义留馨花园，太原金色100，石家庄都景园，榆次晋商国际等大型滞销地产项目，被业界誉为中国地产营销最具执行力的团队。

⑽ 太原有哪些房地产代理公司

山西泰和房地产经纪也可以，还有恒达世行这些的