A. 購買滿五年限價商品住房需繳納多少費用
這房子不建議購買。
原因，你說了房主不承擔任何費用，所有稅費都是你的。劃不來！
你首先需要補足限價房房價。就像你說的買入價6400一平，現價20000，你需要每平米補足市場價，再給房主每平米你們商定價格。這是其一。
其次，房主現在辦理正規商品房房產證，那麼~~他持有這房子作為商品房沒有滿五年，過戶給你，有1%個稅，5.55%營業稅，千分之六評估費，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，手續費幾百元。
你可以大概估算一下，你買同一樣大小面積新房子，也不需要這么錢啊。
B. 限價商品房出售補交多少稅款
限價商品房5年內不得轉讓，5年內確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部分申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房將繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應；
5年後購房人轉讓所購住房，應按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。
望採納！
C. 限價房五年了，想賣掉，要交多少稅呀
跟買一手商品房一樣。交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費，房本工本費等。限價房只是在賣出時有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納70%的土地收益金。
D. 限價房上市出售需要補交哪些費用
限價商品房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內調整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限房其實一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。
限價商品房是可以上市交易的，但是這個上市交易是需要一定的時間限制的的。
購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，回購價格按原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定；滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。
E. 限價房轉給子女要交多少的稅
針對限價房（兩限房）過戶，兩限房購房人取得房屋權屬證書後5年內不得所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購。在取得房屋權屬證書5年後轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地等價款。
兩限房離婚後將房產過戶給子女需要交稅嗎?交多少稅？
過戶給子女可通過繼承過戶、贈予過戶和買賣過戶三種方式。方式不同，稅費也各不相同。
1、贈與過戶稅費:評估費(以市值不同金額等級分別計算後累計總和)+贈與公證費(房屋評估價的2%,至少200元)+契稅(房屋評估價的3%)+印花稅(房屋評估價的0.05%)+登記費(100元)，以90平市值300萬元房產舉例計算約計16萬元;
2、繼承過戶稅費:評估費(同贈與方式)+公證費(同贈與方式) +印花稅(同贈與方式)+登記費(同贈與方式)，以90平市值300萬元房產舉例計算約計7萬元;
3、買賣過戶稅費:評估費(房屋評估價的0.1%) +契稅(房屋評估價的1-3%) +印花稅(住宅用僅收取權證印花稅5元/本)+登記費(個人住宅每件80元) +測繪費(200-400元)+交易手續費(房屋面積*2.5元/平方米)，以首套或二套房，90平市值300萬元房產舉例計算約計3. 39萬元。
F. 二手限價房已滿五年，交易的話需要多少費用，土地出讓金需要繳納嗎要繳納多少交易的費用需要幾萬
一般的情況二手房過戶需要交納的稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在 200元內
二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： { 1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。 3、契稅：如果您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取； 交易費：6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 6、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 7、核檔費：50元/宗。 8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 9、評估費 評估值×0.5% 評估公司 10、中介費：各個中介公司收費標准不同。
房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；2、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
G. 商品限價房5年過戶需要補差價嗎
限價房的再交易具體政策由各地方政策規定，在北京是需要補土地收益金的差價的。
以北京兩限房政策的規定，有兩種情況：
1、限價房規定5年內購買後不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優先回購權。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
H. 限價房五年後交易稅費怎麼收
各地政策不一樣，見當地政策。
舉例，北京：對於已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年後，可按市場價出售所購住房，並按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。