房產交易管理所歸哪裡

Ⅰ 房產局屬於什麼單位下屬單位

房管局正常是住房和城鄉建設局下屬的一個局，主管房地產業如物服、開發、產權證、房屋買賣等等。

房產局的管理體制比較特殊，理論上應當是行政機關，實行公務員制度，但實際上，沒有哪個省設置了房地產管理廳（局），一般來說隸屬於建設廳，現在機構改革又改成住房和城鄉建設廳。

在大部分地區及以下的市縣設立了房地產管理局，由政府直接管理或者為建設局的二級局，因為有收費，很多還是自收自支的事業單位，但又具有行政許可和行政執法的，所以很不好說這個單位是啥類型，各地不一樣，要看當地編制部門的規定。

主要職責

(一)貫徹執行國家、省有關住房保障、住房制度改革、房地產交易市場、房屋租賃市場、物業、房屋徵收、供熱等房產管理工作的方針、政策和法律、法規、規章，擬訂全市住房保障、供熱方面的政策、法規、規章和房產行業中長期規劃、年度計劃並組織實施，指導落實私房政策。

(二)負責城區低收入家庭住房保障工作，負責全市住房保障工作的綜合協調、監督檢查和業務指導，負責申請住房保障家庭資格的核准工作，負責保障住房建設成本測算工作，參與保障住房資金安排及價格審核工作。

(三)承擔推進全市住房制度改革職責，負責住房制度改革補貼資金核准工作，負責公有住房房改核准和租金標准確定工作，負責自管房售房款和維修資金使用的核准工作，負責市住房委員會的日常工作及市住房公積金管理委員會日常會議籌辦和決策事項督導等工作。

(五)負責全市物業服務活動的監督管理工作，擬訂老舊住宅區綜合改造中長期規劃和年度計劃並監督實施，負責全市物業專項維修資金的交存、使用和管理工作，負責物業行為檢查，

負責公有房產的行業管理和直管公房的經營、修繕、管理工作，參與新建住宅區的規劃論證、竣工綜合驗收備案工作，負責非物業住宅小區環境衛生作業管理工作。

(六)承擔城市供熱市場監督和管理職責，規范供熱、用熱行為。參與編制、落實城市民用供熱總體規劃，建立健全供熱市場准入和退出機制，建立完善城市供熱保障制度，監督、指導供熱行業節能工作。

(七)負責房屋安全管理的監督檢查、指導協調工作，負責房屋拆改結構、增加荷載等行為和鑒定機構從業行為的監督管理，負責全市危險房屋安全管理的監督和檢查。

(八)負責全市商品房預售許可、新建供熱熱源的行政審批工作，負責全市房地產經紀機構備案、房地產估價機構備案初審、房地產咨詢機構資質審批工作，負責供熱經營許可的行政審批工作。

(九)承擔國有土地上房屋徵收管理職責，審核徵收成本，負責徵收與補償評估機構的核准推薦，負責徵收及補償的相關備案審查，負責房屋徵收方面信訪工作的協調督辦，

處理原房屋拆遷工作的後續遺留問題。負責全市棚戶區改造的指導協調、監督檢查工作，負責全市農村危房改造的組織、指導、協調工作。

(十)負責城區房屋使用、全市物業服務活動、民用供熱、既有玻璃幕牆安全生產和職業健康監督管理工作，對房屋產權人(單位)危房安全管理實施監督。

(十一)承擔本部門及所屬單位黨組織建設相關工作。

(十二)承辦市政府交辦的其他事項。

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機構職責

(一)辦公室

主要職責：負責文電、會務、機要、檔案、督查等機關日常運轉工作，承擔信息、安全、保密、政務公開等工作，負責建議提案辦理工作。

(二)政策法規處

主要職責：負責法制工作，組織起草住房保障、住房制度改革、房地產交易市場、房屋租賃市場、物業、房屋徵收、供熱等房產管理方面的地方性法規、規章和規范性文件，

負責行政執法監督檢查工作，組織調處房產管理方面的涉法案件和歷史遺留問題，指導落實私房政策，組織、指導、協調信用建設工作，負責重大行政決策合法性審查和重大執法決定法制審核。

(三)行政審批處

主要職責：負責行政審批工作。

(四)住房保障處

主要職責：負責城市低收入家庭住房保障工作的綜合協調、監督檢查和業務指導工作，負責全市住房制度改革的管理和指導工作，編制全市住房保障的中長期發展規劃及年度工作計劃，編制全市住房保障資金計劃並負責資金相關管理工作

，參與保障性住房價格的審核工作，負責全市住房保障信息綜合統計分析工作，負責市住房委員會辦公室的日常工作及市住房公積金管理委員會日常會議籌辦和決策事項督導等工作。

(五)市場監管處

主要職責：規范全市房地產交易、房屋租賃市場秩序，擬訂全市房地產交易、房地產中介服務管理等政策和規章制度並監督執行，負責新建商品房銷售、存量房轉讓合同網簽、房屋租賃管理工作，負責全市新建商品住房預售價格指導、商品房買賣合同網簽及備案管理，

負責全市商品房預售資金監管及存量房交易資金監管的監督指導工作，負責全市房屋租賃網格化管理及登記備案的監督指導工作，監督全市房地產咨詢機構、房地產估價機構、房地產經紀機構的執業行為，負責全市商品房銷售、房地產估價市場行為檢查。

(六)物業管理處

主要職責：負責全市物業服務活動的監督管理工作，指導物業服務企業協助有關部門做好安全防範工作，擬訂老舊住宅區綜合改造中長期規劃和年度計劃並監督實施，

負責全市物業專項維修資金的交存、使用和管理工作，負責物業行為檢查，負責物業管理政策宣傳培訓工作，參與新建住宅區的規劃論證、竣工綜合驗收備案工作，負責非物業小區環境衛生作業管理工作。

(七)供熱管理處

主要職責：負責全市供熱工作的綜合協調和業務指導，負責城市供熱市場監督和管理，擬訂年度供熱工作計劃並監督實施，負責對區、縣(市)供熱工作進行指導，負責全市民用供熱的安全監管工作。

(八)房屋安全管理處

主要職責：負責房屋安全管理的監督檢查、指導協調工作，負責房屋拆改結構、增加荷載等行為和鑒定機構從業行為的監督管理，負責全市危險房屋安全管理的監督和檢查，

負責全市房屋安全管理人員的培訓工作，負責城區房屋使用的安全管理，對房屋產權人(單位)危房安全管理實施監督，負責既有玻璃幕牆的安全監管工作。

(九)宣傳教育處

主要職責：溝通、聯系、協調新聞媒體，協調、指導局機關及局屬單位的宣傳隊伍建設及教育培訓工作，負責局機關及局屬單位的社會治安綜合治理指導工作，負責局機關及局屬單位的文化建設和精神文明組織、指導、檢查、考評等工作。

(十)信訪行風處

主要職責：負責涉及市房產局信訪事項的接待、受理、交辦、調處和督辦工作，擬訂房產系統行風建設的規章、制度、措施和工作方案並監督實施，負責房產系統違諾、違示、違信、違規事項的查處工作。

(十一)財務計劃審計處

主要職責：負責市房產局列入城建計劃項目和年度財務預算的編制工作並監督實施，監督、指導機關和直屬事業單位各項資金、國有資產的管理和使用工作，負責財務管理和會計核算的業務指導工作，負責統計信息管理工作，負責內部審計工作。

(十二)人事編制處

主要職責：負責機關和直屬單位的機構編制、人事管理工作，負責機關離退休幹部工作，指導直屬單位的離退休幹部工作。

(十三)機關及直屬單位黨委(簡稱機關黨委)

主要職責：負責機關和直屬單位的黨群工作。

(十四)市國有土地房屋徵收管理辦公室

主要職責：負責全市國有土地上房屋徵收管理的綜合協調、監督、業務指導，負責市級投資項目徵收成本審核工作，負責徵收與補償評估機構的核准推薦工作，負責徵收補償安置方案審查，負責作出補償決定前的調解及有關材料的審查，

負責徵收決定、補償決定的備案，負責房屋徵收方面信訪工作的協調督辦，處理原房屋拆遷工作的歷史遺留問題，負責全市棚戶區改造工作的指導協調、監督檢查等日常工作，負責全市農村危房改造的組織、指導、協調工作。

(十五)沈陽市供熱管理辦公室

主要職能：負責貫徹執行國家、省、市供熱相關法律、法規及政策，擬定、實施城市供熱行政法規及相關政策；負責全市供熱市場的監管，規范供、用熱行為；負責熱源、熱網等供熱設施工程質量的監督管理；

負責供熱行業節能工作的監督、指導；負責全市供熱規劃的制定、調整和落實；負責城市供熱保障制度的建立和完善；負責對區、縣(市)供熱工作進行指導；負責監督、指導供熱行業協會工作。

(十六)沈陽市住宅小區管理辦公室

主要職責：起草全市物業管理和維修資金管理相關政策；監督指導全市物業管理、房屋維修資金管理及住宅小區整治和美化工作；負責全市房屋維修資金的專戶管理結算。

(十七)沈陽市住房制度改革辦公室

主要職責：貫徹執行國家、省住房制度改革的法規和相關政策，擬定和完善全市住房制度改革的規章及相關配套政策；負責全市住房制度改革相關資金、貨幣化方案和補貼資金的審核等工作；負責自管房單位售房款和維修資金使用的審批工作；

負責全市房改和住房貨幣化分配等審批、審核檔案的歸集與管理；承擔市住房委員會的日常工作及沈陽住房公積金管理委員會日常會議籌辦和決策事項督辦等工作；負責對全市住房制度改革工作的監督和指導。

(十八)沈陽市房地產信息中心

主要職責：負責貫徹落實住建部房地產市場信息系統、房地產預警預報體系、個人住房信息系統等信息化建設工作部署；承擔市房產局信息網絡系統規劃、建設、管理和維護工作，指導各區、縣(市)房產部門信息化建設；

負責沈陽市房產網建設、管理和維護，定期發布公益性房產信息；組織實施房地產市場信息系統應用推廣和技術服務；承擔房地產市場統計、分析、監測和信息發布，研究房地產市場政策和發展態勢，為政府有關部門決策提供參考，為社會提供房地產信息咨詢和服務。

(十九)沈陽市房屋租賃管理中心

主要職責：貫徹執行國家、省、市房屋租賃管理的政策法規；負責全市房屋租賃登記業務的統一管理，房屋租賃市場的規范，辦理住宅、非住宅房屋租賃登記備案；負責區、縣(市)房屋租賃管理工作指導；負責房屋租賃行為的稽查；全市《房屋租賃證》的核發。

(二十)沈陽市公有房屋管理辦公室

主要職責：負責直管公房的日常管理工作。直管住宅的房改出售工作，直管公房的租賃管理工作，直管公房的維修工作，已售直管住宅共用部位、共用設施設備維修管理工作，承擔撥用產房屋監管工作。

(二十一)沈陽市保障性住房管理辦公室

主要職責：貫徹落實國家、省、市住房保障相關法律、法規，擬訂全市住房保障(政府補貼住房)的相關規章、政策；負責全市住房保障(政府補貼住房)中長期發展規劃、年度計劃的擬訂工作；負責全市住房困難戶的登記審核管理，擬訂解決規劃；

負責全市保障性住房(政府補貼住房)的選址、規劃、綜合成本測算等協調、組織工作；負責全市保障性住房(政府補貼住房)招標及建設的監督、組織管理工作；負責全市公共租賃住房租住人員的資格審核備案及公共租賃住房租金測算、租賃管理等工作；

負責對全市廉租住房保障工作的統一管理，負責廉租住房租賃補貼和實物配租、租金核減申請人員的資格審定、登記、審批等管理工作；負責全市經濟適用住房(政府補貼住房)銷售對象的審核備案和銷售價格的預審工作。

(二十二)沈陽市房產資金監管核算中心

主要職責：負責市房產局及所屬實行會計集中核算的事業單位的會計核算工作，負責商品房預售資金監管工作。

Ⅱ 房地產管理處歸哪個部門管

當地的房地產管理局管理，相關對應科室一般是開發辦

Ⅲ 房地產管理局是行政機關嗎還是事業單位那房地產交易中心呢

各地房管局的機構性質是比較復雜的。局本級有的是行政機關，但多數是屬於參公單位（即參照公務員法管理的事業單位），還有的就是事業單位。具體要看這個房管局成立時當地編制委員會對其批復文件所明確的機構性質屬於哪一類單位。

但是，房管局下屬單位中的房地產交易中心（所）、房屋安全鑒定站（危險房屋鑒定站）、房地產監察隊伍肯定是事業單位。同時，有的地方的房地產價格評估機構、負責公房管理的房管所、白蟻防治機構也是事業單位。

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性質：宗旨。

事業單位是以政府職能、公益服務為主要宗旨的一些公益性單位、非公益性職能部門等。它參與社會事務管理，履行管理和服務職能，宗旨是為社會服務，主要從事教育、科技、文化、衛生等活動。

其上級部門多為政府行政主管部門或者政府職能部門，其行為依據有關法律，所做出的決定多具有強制力，其人員工資來源多為財政撥款。事業單位的登記在編制部門進行。事業單位與職工簽訂聘用合同，發生勞動爭議後，事業單位進行人事仲裁。

對比

事業單位是相對於企業單位而言的。首先，事業單位包括一些有公務員工作的單位，它們不是以盈利為目的，是一些國家機構的分支。與企業單位相比，事業單位有以下特徵：一是不以盈利為目的；二是財政及其他單位撥入的資金主要不以經濟利益的獲取為回報。

Ⅳ 房地產交易中心歸哪個部門管

以廣州市為例，房地產管理局現在稱為「國土資源與房屋管理局」，是廣州市政府組成部門，明確屬於行政機關。房地產交易中心一般屬於國土局直屬事業單位。請參照廣州市政府機構列表http://www.gz.gov.cn/jsp/zwpd/zfjg.jsp?catId=4075&POINT=3

Ⅳ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

Ⅵ 房產管理所屬於事業單位還是行政單位

房產管理所目前是房地局下屬事業單位。房地局下屬事業單位包括房管所、房地產交易中心、動拆遷管理所等。

Ⅶ 吳中區房產交易中心咨詢電話蘇州市吳中區城南房子，歸吳中哪個房管局管理我們買房出些問題

摘要 吳中區房產交易管理所

Ⅷ 不動產登記中心和房產管理局有什麼區別

不動產登記中心和房產管理局有什麼區別？不動產登記中心是負責居民的不動產的各種登記事項，並且發胖不動產證明的部門，而房產管理局是維修房屋的管理單位

Ⅸ 房管局歸哪個部門管理

一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。

房管局是國家的一級行政機構，負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰。

只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，不參與有關房屋的鄰里糾紛。

房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，不能是處理糾紛的裁決人。

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房管局職能

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

Ⅹ 房產管理所隸屬於城建局還是國土局

各地情況不一樣，在縣級政府機構設置中一般屬於城建局的下屬局，也有單獨成立房管局的，但極少。你所說的房管所，如果是在地級以上城市，就很有可能是房管局下屬的分支機構，而房管局是獨立局，不歸國土也不歸建設。還有一種可能就是你說的是鄉鎮的房管所，是房管局的派出機構。