㈠ 房產交易中心是幹嘛的 在房產交易中心辦理房產注意什麼
很多人都是第1次買房子，所以對於買房子的相關事項根本就不了解，如果售樓部的工作人員或者是銀行要求買房的人員到房產交易中心去做某些事情，估計很多人還都比較困惑房產交易中心是幹嘛的呢。
很多人都是第1次 買房 子，所以對於買房子的相關事項根本就不了解，如果售樓部的工作人員或者是銀行要求買房的人員到 房產交易中心 去做某些事情，估計很多人還都比較困惑房產交易中心是幹嘛的呢，另外在房產交易中心辦理房產注意什麼，也是應該要知道，了解相關注意事項總歸是好的。
房產交易中心是幹嘛的
房產交易中心是房屋買賣的地方。主要負責：政府進行土地出讓、 一手房 （ 新房 ） 產權 的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。房產交易中心主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！
所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。
在房產交易中心辦理房產注意什麼
1、交易房屋是否 在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人 租賃 。如果買受人只看 房產證 ，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說 房屋買賣合同 不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及 中介 公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
2、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了 土地出讓金 ，買受人對房屋享有較完整的權利。還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的 土地使用權 僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同 地段 土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
以上為您介紹了房產交易中心是幹嘛的，房產交易中心辦理房產注意什麼，看過之後都是應該已經有所了解了，房產交易中心有很多的工作人員都是主要針對房產業務去進行辦理的，當然有什麼疑惑也會給做出相應的解決和回應，如果沒有時間到房產交易中心，可以撥打有線電話。