『壹』 二手房一次性付款買房的流程
二手房一次性付款買房的流程
1、買賣雙方在簽訂買賣合同時，應明確成交價格、附屬設施、付款方式、騰房時間、押金、違約責任等，並按約定付款；
2、按合同規定，買方按合同規定向賣方全額付款；
3、買方和賣方攜帶身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地使用證或不動產證的原件和復印件，到房產局簽署買賣合同，再到地稅局交房產證，辦理過戶手續。
4、根據合同，完成房屋的移交工作。
一次性付款買二手房注意事項
1、要注意房產產權的核查：首先要對房產進行產權核查。對於二手房的產權查詢其實並不難，因為二手房的產權分為商品房、公房、經濟適用房等等，而且根據房屋類型的不同，在購房時會有不同的政策。其次，還要對房屋是否存在抵押、查封、訴訟等問題進行調查，以免引起糾紛。買賣時請賣家到建委配合確認。
2、不要急著付押金：在沒有完全弄清楚你要買的二手房的全部信息之前，貿然付押金是不明智的。因為根據合約，如果買方違約，沒有購買的話，定金是不會退的。
因此，在你對這套房子很熟悉之前，千萬別急著付押金。反正房子也不止一棟，沒必要這么著急。
3、要全方位地觀察：許多人在買房子時，往往會犯這樣的誤區，把注意力集中在某個地方，而忽略了其它方面，這樣的情況在買房時是不可取的。
例如，碰到低價，就忘了查清其出售的理由或房屋的戶型；看好小區的風景，忽略了高額的物業費所帶來的壓力，作為一個買家，要時刻保持鎮定，不能因為一時的偏愛而盲目的購買。
4、別輕易相信報價：二手房買賣中的「水分」非常高，目前網上許多樓盤的房價都不是樓盤的真正價值。因此，在購買房屋時，一定要對同區域、同檔次的二手房的房價有一個全面的認識。例如，在購買房屋前，可以去一家大型、正規、信譽良好的中介機構，這樣就能獲得更好的報價。
5、選擇有良好信用的房屋中介機構：目前二手房交易有許多風險，選擇一個有良好信用的中介機構，可以減少許多潛在的風險。
若買家買了凶宅或有放射性污染的房子，必須事先按原價格買；如果房子被查封了，或者是房子拖欠了租金，那麼中介就得提前支付，這是中介的職責。
6、確定合同期限：簽訂合同的時候，時間是很關鍵的。要換房子，就得有充足的時間，以確保不會發生違約。
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『貳』 求通過中介成交的二手房交易一次性付清全款的詳細交易流程
1.如果你購買的是90平米以下，且你是第一次購房的話，契稅1%；90-140平米契稅1.5%；140平米以上3%；
產權證或者原購房發票不滿5年的話，5.5%的營業稅，1%個人所得稅；滿5年的普通住宅不用徵收，80元房本工本費+5元印花稅票；
2、我說一下正規流程，對雙方都有保障的：談判-交定金-簽約-中介准備網簽合同-買賣雙方到銀行做資金託管-地稅局繳稅-房地局過戶(拿到房本)-到銀行解凍房款-到物業公司做物業交接。
我就在北京，如果你還有什麼細節，可以加我好友具體咨詢我。