❶ 二手房滿2年要交多少稅
房子滿2年交1.5%契稅過戶。
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）。
1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）。
5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
契稅：一般是房款的1%·(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。
營業稅：房產證未滿2年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
個人所得稅，1%(房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除)。
交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。
測繪費：按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房滿兩年再出售的稅率是多少。
買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;營業稅：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
營業稅商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。個人所得稅：房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一套房產免徵個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照5%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。
還需要繳納的其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元;二個證件90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)公證收費標准：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
房子滿兩年的好處
買二手房要交的主要稅費有契稅、個稅、增值稅、服務費、印花稅、產權登記費等，其他的諸如產權印花稅等只需要支付幾塊錢就可以了，而服務費很多地區已經取消了，產權登記費一般也只有幾十塊錢，所以算稅費的時候主要計算的就是契稅、個稅和增值稅。房子滿兩年的話購房者是可以節省增值稅的，所以很多人會選擇滿兩年的二手房，這個滿兩年是從房屋首次過戶並繳納契稅的時間開始算起的。
法律依據
《增值稅一般納稅人登記管理辦法》
第二條，增值稅納稅人（以下簡稱「納稅人」），年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規定的小規模納稅人標准（以下簡稱「規定標准」）的，除本辦法第四條規定外，應當向主管稅務機關辦理一般納稅人登記。
本辦法所稱年應稅銷售額，是指納稅人在連續不超過12個月或四個季度的經營期內累計應征增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調整銷售額。
銷售服務、無形資產或者不動產（以下簡稱「應稅行為」）有扣除項目的納稅人，其應稅行為年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。納稅人偶然發生的銷售無形資產、轉讓不動產的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額