㈠ 二手房交易稅率多少，誰交稅
二手房交易需要繳納契稅和個人所得稅，契稅稅率為1%-3%，個人所得稅稅率為20%。具體是賣方繳納契稅，買方繳納個人所得稅。
對於二手房交易，涉及到的主要稅費包括契稅和個人所得稅。契稅是指土地房屋交易契約簽訂時，購買方應當向國家支付的稅款。按照國家相關稅收政策規定，契稅稅率為1%-3%不等，具體稅率根據房屋交易價格和位置而定。在二手房買賣中，契稅歸賣方繳納。另外，對於賣方來說，也需要繳納個人所得稅。依照個稅法規定，賣方需要將實際收入減去房屋原值、裝修費用、中介費用等相關成本後，再計算納稅額度。個人所得稅稅率為20%，在房屋成交後20日內，賣方需要向稅務機關申報並繳納個人所得稅。需要注意的是，如果賣方在賣出房屋收益後兩年內再次購買房屋，則可以享受免徵個人所得稅的政策。
如果二手房交易價格非常低，是否也需要繳納稅金？是的，在二手房交易中，無論房屋成交價格高低，都需要繳納相關的稅費。契稅的稅率是根據交易價格而定的，即使交易價格非常低，也需要按照規定繳納相應的契稅。
在二手房買賣過程中，契稅和個人所得稅是必須繳納的稅費，需要注意各自的稅率和繳納方式。賣方需要繳納契稅，買方需要繳納個人所得稅，稅率和具體金額要根據當地政策和規定來定。在進行二手房交易時，雙方需要了解相關稅收政策和法規，確保繳稅義務得到履行。
【法律依據】：
《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
㈡ 二手房交易要繳納的稅費具體有哪些
交易二手房所需支付的主要稅費包括：契稅，占交易金額的3%至5%；個人所得稅，稅率為20%；印花稅，按交易金額的1‰徵收；對於個人購入不足2年的房產，需按5%的徵收率全額繳納增值稅，若購入房產滿2年或以上，則免徵增值稅；還需繳納城建稅、教育附加、地方教育附加稅，共計5.55%；房屋交易手續費及房屋產權登記費。
法律依據如下：《契稅法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，需按照本法規定繳納契稅。《個人所得稅法》中指出，個人所得包括工資、薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、經營所得、利息、股息、紅利、財產租賃、財產轉讓及偶然所得，均需繳納個人所得稅。因此，二手房交易時，賣方需承擔個人所得稅，買方需承擔契稅、印花稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅、以及房屋交易手續費和產權登記費。
具體稅費的計算需根據交易金額、房屋購買年限以及個人所得情況來決定，建議在交易前咨詢專業人士或查閱最新稅法規定，以確保准確了解所需承擔的稅費。在實際操作中，還需考慮地方政策的差異，稅費標准可能因地區而異。