A. 房子過戶怎麼辦理流程
房子過戶辦理流程如下：
1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其他材料；
3、受理申請，審核材料；
4、審核通過，核發不動產權屬證書。
拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領取緩交回執或更名，具體如下：
1、買賣雙方進行房產交易後持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料；
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在繳納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區的房屋土地管理局登記申請。
房屋過戶需要的材料：
1、房地產轉移登記申請表；
2、房屋過戶申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、房屋過戶有關機關的決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、房地產共有人同意轉移的意見書。
購房者簽購房合同需要注意：
1、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應當具備「五證」，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。
2、明確約定逾期交房的違約責任：購房合同里一定要明確開發商逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應根據法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
3、明確交房日期：資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
4、注意空白條款：購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但是有的開發商會告知購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
B. 買房用的pos機刷卡,但是那個回執單丟了怎麼辦
買房用的pos機刷卡,但是那個回執單丟了怎麼辦?
查看銀行匯款記錄。
如果萬一發生，你也可以用銀行匯款記錄、合同履行實際情況等作為證據。最低限度你可以在發生訴訟時要求出具《調查令》讓律師查閱開發商的收據底根和銀行資金往來等。只要發生過的事實，要想抵賴也是比較難的。
首付pos單等同於買房收據，是你交易房屋依法履行作為買方義務的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。
刷卡小票丟了怎麼補打
撲通小票可以補打，在pos上列印。
在銀行裡面辦理各種儲蓄業務的時候，比如存款或者取款，或者開戶等等，都會收到銀行給你的一張小票，而這一張小票對於儲戶來說就是一張回執單。在大部分人看來，小票也沒什麼用場，所以他們在拿到小票後，也就隨手丟棄了。
但實際上銀行方面給予的小票都是非常重要的單據，所以大家應該將這些單據保留下來才是最穩妥的。有銀行的行長曾提醒過客戶，在平時存款時，從銀行拿到的小票，不能隨便丟棄。
小票保存注意
不要隨手將你手中的小票丟棄，因為小票上面有你的身份證號碼，以及信息，還有其他一些個人信息就這樣不知不覺地泄露出去。
之前就有一些不法分子就通過這些信息來對受害者進行信息，導致這些人受害人的經濟受損。我們的建議是，最好不要將小票隨意地丟棄，可以將銀行小票存放起來，這樣既避免了個人信息外泄，也可以根據這些小票更好地了解自己平時存取款的情況。
POS機能重打小票嗎？我刷卡的小票丟失了，需要報銷！都消費好幾個月的去那裡補辦啊~ 在線等待回答！
可以重新列印小票，但是前提刷卡那台pos機沒有結算過，可以找到哪一筆，重新列印即可，如果結算了那就無法重新列印，可以讓pos機老闆，在商戶後台找到這筆交易，截圖開個證明。
當持卡人在商家的POS機上刷卡消費成功後會列印出小票，上面有商戶編號，從第8位到11位（4位數）即為商家這台POS機的MCC碼，這個碼對應的就是商家經營的行業，民生類的是0.38%的手續費，一般類是0.78%，餐娛類是1.25%；
有的POS機從業人員為了私利就會給商家說裝便宜的手續的POS機，其實就是將便宜手續費行業的機具裝給高費率行業的客戶使用，就是套用低費率的代碼（MCC碼），當商戶刷卡時出來的小票上面的MCC碼跟實際的經營項目是不相符的，這種情況被銀聯發現是要撤機的。
(2)房屋交易受理單掉了怎麼辦擴展閱讀：
1、做交易時若刷卡失敗，則需要重新按所需交易代碼鍵，以免將其他交易錯做為「消費」，造成重復扣帳。
2、持卡人密碼輸入。為保證交易的安全，公用POS機在交易時，持卡人需輸入正確的銀行卡密碼，若持卡人銀行卡無預留密碼，操作員直接按POS機「確認」鍵進行交易，交易成功。
3、切勿忘記讓持卡人在簽購單上簽字，若持卡人簽名與卡背面預留姓名或卡正面姓名字母不一致，可向發卡行查詢。
4、對列印出的簽購單上的交易類型需認真審查，以免將「消費」做成「預授權」，或將「退貨」做成「消費」造成錯帳。
5、退貨交易可全額或部分退貨，若退貨不成功，切勿隨意退現金或讓持卡人將貨拿走，可根據POS提示做相應處理或與銀聯維護人員聯系。
6、不要隨便拔插通信線。POS機的通信介面為專用介面（line口），不可相互混淆。
7、對借記卡和未簽訂手工壓卡協議的成員行的卡，壓卡交易無效，發卡行不予承認，因此，切勿壓單受理。
收款員使用收款機可以進行收款、退貨、換貨、價格查詢、折扣、取消交易等操作，其中退貨、換貨、折扣功能可以設置成由經理控制。收款員每天工作的基本操作過程可以分為開機、進入銷售、存零頭、執行銷售、結賬、退出銷售和關機。
C. 我手裡就有一個房票子,其餘的都丟了,辦房產證都需要補啥,能補嗎
手裡只有一張房票子，也就是發票，其餘的都丟失了，如果你要去房管局辦理房產證的話，需要購房合同，購房發票，然後才能去辦理房產證。
房產證多久能辦好，是這樣的情況。
買完房子，最激動人心的一刻不是交付入住，而是拿到房產證（不動產權證）的時刻。一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。