㈠ 二手房過戶的費用是怎麼樣算的
購買二手房時，除了房款，還需支付過戶稅費。詳細費用如下：
買房人應繳納稅費如下：
- 契稅：根據房價計算，1.5%（144平米以上需3%），90平米以下且為首套房的可享受1%優惠。
- 印花稅：房價的0.05%。
- 交易費：每平米3元。
- 測繪費：由各地區規定，一般在200元內。
- 權屬登記費及取證費：根據地區規定，通常在200元內。
賣房人應繳納稅費如下：
- 印花稅：房價的0.05%。
- 交易費：每平米3元。
- 營業稅：計算差價，不滿5年需支付5.5%。
- 個人所得稅：盈利部分的20%，或房價的1%（房產證滿5年且為唯一住房者可免）。
綜上所述，購買二手房時，買房人與賣房人需分別承擔契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費、營業稅和個人所得稅。具體稅費的計算依據地區和房產情況有所不同，需參照當地政策進行計算。