⑴ 二手房屋交易稅費是多少
房價的飛漲，不一定要購買新房，購買二手房也能夠達到想要的居住效果，而且房價也不會太高，不過也需要繳納交易稅費。那麼二手房屋交易稅費是多少，以及二手房交易的稅費由誰承擔，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、二手房屋交易稅費是多少
1、契稅：房子面積小於90平繳1%，面積90~140平繳1.5%，面積大於140平，繳3%;2、營業稅：根據房價的5.8%繳納，居住滿5年可免交;3、土地增值稅：根據房價的1%繳納，居住滿5年可免交;4、個人所得稅：按1%繳納;5、交易費：6元/平米;登記費：80元。
二、二手房交易的稅費由誰承擔
1、國家對二手房買賣中的稅費有明確的規定，由於所需要繳納的稅費不同，繳稅人也是不同的。購房者需要承擔買房中的交易稅費，而賣房者也需要承擔買房所得到的收益進行相應的繳費。賣房者在出售房屋的時候，需要繳納營業稅。
2、根據政府規定的條款，可以看出，賣房者在整個過程中，需要承擔個人所得稅、土地增值稅、營業稅等稅費的繳納，畢竟這幾種稅費的產生均是由於賣房而產生的，也是決定了賣房者的定價方向，畢竟定價越高的話，產生的稅費就會越高，因此是由賣房者承擔。
3、實際上所產生的稅費和房價是有直接的關聯的，賣房者在繳納了稅費之後，那麼房價就會更高，而買房者交稅費的話，房價自然就會更低。而在合同上也會講明稅費是由誰承擔的。
關於二手房屋交易稅費是多少，以及二手房交易的稅費由誰承擔，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買二手房時，是會產生一些稅費的，需要繳納清楚才能過戶，而買賣雙方，都是需要承擔一定的稅費哦。
⑵ 26萬全款買95平米二手房,房本不滿一年過戶需交多少稅錢
未滿二年房產證過戶需要多少費用
未滿二年房產證過戶費用：賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵），2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.6%(房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)，3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元，4、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。買方二手房稅費：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元，2、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%），3、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積，4、房屋產權登記費：80元共有權證：20元。