南京車位交易什麼稅費

A. 南京車位辦理產權證流程

南京車位辦理產權證流程如下：
1、開發商完成初始登記。
2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。稅費標準是車位也要繳納住宅專項維修資金。攜帶材料有本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。
3、個人前往不動產登記中心提交材料。辦理時間：繳稅完成後。辦理材料有《房屋所有權轉移登記申請書》。辦理地點是小區所在區縣不動產登記中心。
4、領取車位產權證。需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。

B. 南京的二手產權車位是怎麼交稅費，假設原車位賣10萬，我現在以12萬的價格買來，一共交多少。

1、買方承擔契稅 3%。

2、賣方承擔營業稅(差額5.6%)、個人所得稅(差額20%)、土地增值稅。當然也可以私下協商由買方承擔。

3、土地增值稅，你的車庫按照30%收取。
增值額未超過50%，收取差額的30%，
增值額50%-100%，收取差額的40%
增值額超過100%，收取50%-60%

4、大約需要交納 1.5萬左右稅費。。
也就是說如果賣方凈得12萬，買方大約需要付出13.5萬左右。

如果買房凈付出12萬，賣方實際得款不超過 10.6萬。

5、沒有包括幾百元的印花稅和過戶登記費 。。另外個人所得稅計算，還需要扣除買方一手買入時所交納的契稅以及營業稅 後，再乘20%。。 因為車位價格比較低。所以可以忽略不計。

C. 二手車位評估的價格低於上一手買家買入的價格 應該怎麼算稅

購買二手車位要交的稅如下：

二手車位交易屬於非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅，賣出方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：

1、賣出方提供原購買發票。營業稅及附加：轉讓收入減去購買價款後按差額的5.6%徵收，個人所得稅，按轉讓收入差額的20%徵收;土地增值稅，按照差價的30%-60%(四級超率累進稅率)徵收。

2、賣出方未提供原購買發票。營業稅及附加：按照轉讓收入全額的5.6%徵收，個人所得稅按轉讓收入核定徵收2%;土地增值稅，按轉讓收入核定徵收5%。

3、印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行徵收。值得注意的是贈與、繼承的車位出售，必須按照轉讓收入差額來進行征稅，包括營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。

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注意事項：

實地勘察車位：買車位也需要進行實地勘察，然後考慮車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

不能使用公積金貸款：車位也是可以貸款購買的，但是購房者是不能使用公積金貸款購買車位的，因為住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。