A. 房產證辦下來後就可以直接交易嗎
辦理房產證後是否可以直接進行交易？答案並非絕對。房產證的取得是交易的前提，但交易流程還需遵循多步驟。
首先，買賣雙方在完成交易後的一個月內，需攜帶有房屋買賣合同和其他所需文件，前往房地產交易所辦理過戶登記手續。此過程中，需要提供身份證明、戶口本、《商品房銷售合同》等重要文件。
緊接著，雙方在接收到交易所通知後，需在支付手續費、契稅、印花稅後，完成過戶手續。交易所將為買方發放房產賣契。原則上，房產證應由買賣雙方共同辦理。若一方因故無法親自辦理，可出具委託書，授權代理人代為辦理。
接下來，買方需在三個月內，攜帶著整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》等文件，到房屋所在地的市或區房屋土地管理局進行登記申請。房地產管理部門審查驗證後，買方將能夠領取到房地產權證。
綜上所述，房產證辦理後，並非直接可進行交易，還需經過一系列的流程，確保交易合法、安全。此過程包括但不限於買賣雙方共同辦理過戶、支付相關稅費、提交所需文件進行登記申請等。