怎麼通過不動產交易中心看新開盤

房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。

備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

2009年江蘇擬推行房價備案制度，2010年3月25日揚州實施「房價備案」制度，半年內不得漲價。

⑵ 大連樓盤備案價怎麼查

依據大連市住房和城鄉建設部，查詢樓盤備案價格的方式如下：
1、網上查詢：可以通過大連市不動產登記中心官網查詢到已備案的樓盤的信息，辦理了預售許可證的項目才能查詢到。基本操作步驟，進入官網首頁後點擊許可銷售商品房房源，按步驟和提示逐步輸入樓盤的相關信息，在找到具體項目和具體哪棟樓之後，點開想查詢的未售房源就可以看到具體的預售價格上限是多少錢，這個價格就是每個樓盤的備案預售價格。
2、窗口查詢：到大連不動產登記中心窗口查詢，一般樓盤備案後信息是要進行公示的，具體查詢方法可在辦事大廳咨詢工作人員。
樓盤備案價和商品房銷售價格的區別
1、含義不同：
商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格。銷售價就是開盤後的價格。
2、價格高低不同：
備案價格是開發商新售商品房的最高價格，並不是已經出售或者正在銷售的房源的實際成交價格。房地產開發商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價必須二次備案，說明漲價原因。
商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。也就是說從理論上說，政府都會要求嚴格執行房價備案制度，銷售價格不允許比備案價格高。
3、執行標准不同：
備案價就是指每一套住房在申請預售時就已經確定了參考價格，而不是現在所普遍採取的隨行就市。具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案，調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。
房產開發企業在銷售方案中申報的「一房一價」，要明確調價的期限，並嚴格按照申報價對外銷售。