⑴ 二手房交易都有哪些證件
二手房交易所需的證件
一、買賣雙方身份證明
在二手房交易中，買方和賣方都需要提供有效的身份證明。這通常包括身份證、護照等可以證明個人身份的證件。
二、房產證
房產證是證明房屋所有權的重要證件。在二手房交易中，賣方需要提供房產證以證明其對該房產擁有合法的所有權。
三、其他相關證件
除了上述兩種證件，二手房交易還可能需要以下證件：
1. 土地使用證：證明土地使用權的證件，某些地區的房產交易需要提供。
2. 房屋買賣合同：買賣雙方簽訂的購房合同，作為交易的重要法律依據。
3. 婚姻證明：對於已婚人士，可能需要提供結婚證或戶口本以證明婚姻狀況。
4. 銀行流水證明：如買方需要貸款購房，銀行會要求其提供相關的收入證明或銀行流水證明。
5. 評估報告：部分銀行在貸款購房時，可能需要第三方出具的房產評估報告。
在進行二手房交易時，建議買賣雙方提前了解當地的相關政策和規定，確保提供的證件齊全並符合規定。同時，也可以咨詢專業的房產中介或律師，以確保交易的合法性和順利進行。以上所述證件是二手房交易過程中常見且必要的，確保這些證件的齊全和真實是順利推進交易的關鍵。
⑵ 二手房交易完成後能拿到哪些證
【法律分析】
1.中華人民共和國不動產權證書；2.發票；3.契稅票；4.存量房買賣合同（房管局備案版一定是備案版）。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。