『壹』 二手房貸款保險費是指什麼
若是在農行辦理的個人二手房住房貸款
個人二手住房貸款保險：在與借款人平等協商的基礎上，選擇是否投保、保險品種、保險金額、保險機構、保費繳納方式等。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
『貳』 二手房要交房屋保險嗎
是的，需要交。
在銀行貸款購買新房要買保險的，這是人民銀行規定的。 保險名稱叫個人貸款抵押房屋保險，這是一種特殊財產險，主要保證房屋因保險事故而損毀後，借款人（也就是貸款的人）不願還款，則由保險公司將剩餘的貸款還給銀行，而損毀房屋則歸保險公司所有。
如果房屋沒有損毀借款人不願還款，則抵押的房屋歸銀行所有。只有當借款人把貸款全部還清後，才能拿到房屋的產權，自由買賣處置。
其實不論你是不是二手房，出於風險的考慮，銀行都會要求你購買這種保險的，不過你的中介如果說可以不買，也許是在中介費或者過戶費或者評估費或者其他什麼雜七雜八的費用里都包括了，所以不要你另出保險費。
『叄』 二手房合同怎麼簽才最保險簽合同注意這些
二手房交易時間長、環節多，許多交易環節都在人為影響下進行。在二手房買賣過程中，能對當事人起到約束作用的只有中介方和購房合同。有些買房合同中的貓膩很多，購房者一不小心就會掉坑裡。那二手房合同怎麼簽才最保險？
一、確認交易主體資格
購房者不能想當然的認為前來簽合同的就一定是房主本人，因此簽合同之前一定核實對方身份。就賣方而言，如果是本人，必須提供身份證和房產證，並核實身份證和房產證上名字是否一致。如果是被授權人，需要有公證的授權委託書手續。
二、必須所有產權人到場簽字
如果是多人共有的房屋，每一個共有人都必須在二手房買賣合同上簽名。否則，只要有共有人不同意，房屋買賣就是無效的！為了避免出現糾紛，建議購房者簽合同之前做一次產權調查，如果簽合同環節有人不能來，要求此人出具書面的授權委託，總之就是要留證據，以防突然有共有人跳出來說，我沒同意賣！
三、確保基本信息真實有效
真實信息主要包括兩個方面：一是房產證、身份證、簽署合同的人要統一。二是房屋信息以產權證上註明的為准，包括地址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的「其他條款」中註明。
另外，需要購房者留意合同中應該寫清房屋裝修及配套設施有哪些，雙方約定好是否留存傢具家電。
四、明確違約責任
為了保障自身利益，交易雙方必須明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，最好直接定下具體數額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同。
五、看有沒有霸王條款
合同是房產交易最重要的文件，購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑。
六、時間要明確
一是雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依。二是約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂准確的時限。
七、保留所有證據
簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程。所以，買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益；購房者付款時不要忘記讓對方出具收條，要求其明確寫出所收到什麼款項及數額。
『肆』 二手房過戶怎麼保險
二手房過戶後保險需要視情況而定：
一、過戶車輛並無車險在身或者車險已過保期，那麼車主就應該根據需要購買保險了，如可以選擇中國平安車險進行購買，網上投保，平安免費送單上門。；
二、終止原車主的車險合同，辦理新車主的車薪；
三、真正的車險過戶。需要買賣雙方持原有保險單據到保險公司辦理投保人信息的更改。當然值得注意的是，交強險不允許辦理原車主保單退保，只能辦理過戶手續，沒有投保交強險的車輛是不能辦理過戶的。
車輛過戶手續具體如下：
1、准備資料：買賣雙方身份證、車輛行駛證、購置稅本、車船稅單、車輛登記證和驗車單、養路費憑證、保險單；
2、車輛准備，車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相，照片貼於檢查記錄表上；
3、過戶辦理流程，二手車交易中心簽訂車輛買賣合同，繳納二手車交易稅，開具二手車交易發票，稅費由買賣雙方協議承擔；
4、買賣雙方持二手車交易發票和買賣合同前往車管所辦理車輛行駛、登記證的變更或轉籍，這其中要特別注意交易車輛的違章肇事記錄有無處理。
車輛過戶在車險方面要分幾種情況：
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