① 蘭州房產過戶在哪裡
蘭州房產過戶可以在蘭州市的不動產登記機構或房地產交易中心辦理。
蘭州市內設有多個不動產登記機構，為市民提供房產過戶服務。例如，蘭州市不動產登記事務中心位於城關區南關十字民安大廈二樓，以及東崗東路1786號的東崗大廳，都是辦理房產過戶的重要地點。此外，蘭州市不動產登記管理局經濟技術開發區分局也提供此類服務，其地址位於安寧區新城孵化大廈A座1F。這些機構均按照《不動產登記暫行條例》及《中華人民共和國民法典》的相關規定，負責辦理房產過戶手續。
在辦理房產過戶時，買賣雙方需要准備齊全相關材料，包括雙方身份證、房產證、土地證、買賣合同等。賣方需持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理，如果該房產為夫妻共有，則夫妻雙方都應到場並提供相關證件。買方則需提供有效身份證件及房屋買賣合同。如果買賣雙方因特殊情況不能親自到場，可以委託他人辦理，但需出具公證委託書及相關證件。
房產過戶的具體流程包括提交過戶申請、接受審查、辦理過戶手續及完成過戶等環節。買賣雙方需共同向房地產交易管理部門提出申請，並接受審查。管理部門會查驗有關證件，審查產權，確保符合條件後辦理過戶手續。在辦理過程中，需繳納相應稅費，具體稅費根據交易房屋的性質而定。完成所有手續後，買方領取新的房屋所有權證，並付清所有房款，賣方則交付房屋並結清所有物業費。
總的來說，蘭州市內設有多個不動產登記機構和房地產交易中心，為市民提供便捷的房產過戶服務。在辦理過程中，買賣雙方需遵循相關規定，准備齊全相關材料，並按照流程逐步辦理手續。