『壹』 房子交付如何驗房
答案：在房子交付時，驗房是非常重要的環節。驗房時應詳細檢查房屋結構、水電設施、牆面地面、門窗等部分，以確保房屋質量符合約定。
驗房的具體步驟和注意事項：
1. 房屋結構檢查
驗房的第一步是檢查房屋的整體結構，包括牆面、地面、天花板等。觀察是否有裂縫、凹陷或凸起。同時，檢查房屋的布局是否符合購房合同中的約定。
2. 水電設施檢測
檢查所有水龍頭、下水道是否暢通，用水是否正常。測試所有插座、開關、燈具是否工作正常。特別注意插座的位置是否合理，是否符合安全標准。
3. 牆面和地面檢查
仔細觀察牆面和地面，看是否有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等現象。可以用小錘子輕輕敲打，檢查是否有空鼓。地面應平整，無大面積起砂或明顯不平整。
4. 門窗檢驗
檢查門窗開合是否順暢，是否有卡頓現象。檢查窗戶的密封性，以及玻璃是否完好。門鎖、把手等五金件是否牢固。
5. 其他細節檢查
驗房時還需關注其他細節，如煙道、空調孔等是否暢通，陽台地漏是否暢通，防水效果等。如有必要，可攜帶工具如水平尺、小錘子等進行輔助檢驗。
驗房時，購房者應帶上購房合同、驗房指南等相關資料，以便在發現問題時及時記錄並與開發商溝通。確保自己的權益不受損害，順利收房。