㈠ 商品房指的是哪些房子
商品房是指開發商開發建設的，用於市場銷售的住宅、商業用房及其他建築物。
詳細解釋：
1. 商品房的定義：商品房是指由房地產開發商開發建設的，用於市場銷售的房屋。這些房屋包括住宅、商業用房、辦公樓、酒店等。商品房的產權是私有的，購買者可以擁有其產權並進行交易。與一些政策性住房或福利性住房不同，商品房的開發建設需要遵循市場規律，價格受供求關系影響。
2. 商品房的特點：商品房的最大特點是其市場化。開發商會根據市場需求進行規劃和設計，以滿足不同消費者的需求。這些房屋通常位於城市的核心區域或新興發展區域，交通便利，配套設施完善。此外，商品房的質量和建築標准通常較高，物業管理規范。
3. 商品房的購買與產權：購買商品房時，購買者需要了解相關的產權信息，確保房屋的產權清晰、無糾紛。在完成購房手續後，購買者將擁有房屋的產權證，可以依法對房屋進行使用、出租、出售等。此外，購買商品房還需要考慮地段、價格、戶型、開發商信譽等因素。
總之，商品房是由開發商開發建設的，用於市場銷售的住宅和商業用房等建築物。其特點在於市場化、位於優質地段、高質量的建築標准和完善的物業管理。購買商品房需要了解相關產權信息並考慮多種因素。