A. 安置房過戶新規安置房過戶費怎麼算
安置房是一種拆遷安置的房屋類型，它的優勢是很多的，而且也可以解決拆遷後的居民住所的問題，一般是得到的補償成為是安置房。那麼安置房過戶新規是什麼呢，根據具體的規定來做具體的房屋劃分以及相關的內容實施。那麼安置房過戶費怎麼算呢，來具體介紹一些相關的小常識，讓大家有所了解。
安置房過戶新規
定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規定費用減免等有關的政策，是具有社會保障性質的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有徵拆遷房屋的農戶。若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那麼房屋的產權就屬於其個人，但在取得權的5年之內不能地進行上市交易。三定三限的定向安置房其產權性質是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關規定來辦理。
安置房過戶費怎麼算
不同類型的安置房過戶費又算不同：如果著急過戶可以辦理贈予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風險。如果不急於過戶，可以等證過五年後辦理正常過戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過戶有高稅）。主要涉及一個問題，贈予或者繼承過戶後再買賣該房，有高稅。而正常過戶後，買賣該房屋證滿五年可免稅。
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式）是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對於買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。
1、買房人應繳納稅費：契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）。
2、交易費：3元／平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業稅：差價5．5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
安置房過戶新規是什麼呢，它有具體的劃分以及交易的方式和方法，這些相關的內容大家可以了解一下，特別是涉及到安置房相關人群的家庭都需要多對這些內容有所了解。安置房過戶費怎麼算，也分為很多不同類型的費用，比如說交易稅啊，還有契稅，以及權屬登記費和領證的費用，這些相關的內容都是需要重視的。