A. 懂得的人給講講天津市二手房稅費怎麼算
在天津市，二手房交易的稅費計算方式如下：
1. 契稅：根據房屋的成交價格來計算契稅。對於首次購買的住宅，如果房屋面積在90平方米以下，契稅率為1%；若面積在90平方米至144平方米之間，則契稅率為1.5%。對於購買面積超過144平方米的住宅或單平方米價格高於所在區縣房管局指導價的住宅，契稅率為3%。購買第二套住房的契稅率統一為3%。
2. 土地出讓金：這是針對土地使用權性質為國有出讓的住宅所徵收的費用，計算比例為網簽協議價格的1%。對於這類住宅，土地出讓金是不需要支付的。
以上信息供您參考，希望對您有所幫助。
B. 天津二手房過戶費用是多少費用
天津二手房過戶費用主要包括契稅、增值稅、個人所得稅和工本費等多項費用。具體費用標准根據房屋交易的具體情況而定。
一、契稅
契稅是二手房交易中的重要費用之一。根據天津市的規定，契稅的費率根據房屋交易價格的百分比來計算，具體費率取決於房屋的面積和購買方的資質等因素。例如，個人購買首套住房且面積在90平方米以下的，契稅稅率通常為1%。
二、增值稅
對於二手房交易，增值稅的繳納也是必須的。一般情況下，房產證未滿兩年的住宅需要繳納增值稅，稅率通常為房屋總價的5.3%。如果房產證已滿兩年，則可以免徵增值稅。
三、個人所得稅
個人所得稅是根據房屋出售者所得收益來計算的。個人所得稅的稅率為20%，但也有一些減免政策。例如，出售自有住房後一年內重新購房的，可以部分或全部減免個人所得稅。
四、其他費用
除了上述主要費用外，還有一些較小的費用，如工本費、登記費等。這些費用通常較低，但也需要考慮在內。具體的費用標准可以根據當地房地產管理部門的規定來確定。
總的來說，天津二手房過戶的具體費用需要根據房屋交易的具體情況來計算，包括房屋價格、面積、交易雙方的情況以及房產證的時間等因素。建議在交易前咨詢專業的房地產中介機構或律師進行詳細了解和計算。這樣可以確保在交易過程中充分了解各項費用，避免不必要的糾紛和損失。此外，具體的費用標准可能會因政策調整而有所變化，請以當地房地產管理部門發布的最新信息為准。