㈠ 底商過戶費用是多少
底商過戶費用是根據商鋪的具體情況而定的，很難給出確切數字。但一般來說，底商過戶費用包括以下幾個部分：契稅、增值稅、個人所得稅和交易手續費等。
一、契稅
契稅是底商過戶中必須繳納的費用，根據商鋪的成交價和當地契稅稅率計算。一般情況下，契稅稅率為成交價的3%至5%。具體稅率根據地區差異和商鋪性質而定，需咨詢當地稅務部門了解詳細規定。
二、增值稅
底商過戶涉及增值稅的繳納。增值稅的計稅依據為商鋪的增值額，即轉讓收入減去相關費用後的余額。增值稅稅率根據增值額大小而定，一般為5%至6%。具體計算方法需參考當地稅務部門的規定。
三、個人所得稅
底商轉讓涉及的個人所得稅是根據轉讓所得收入計算的。個人所得稅稅率為轉讓所得收入減去允許扣除的相關費用後的余額，稅率為個人所適用的累進稅率。具體的費用項目和標准需遵循當地稅務規定。
四、交易手續費
底商過戶過程中還需要支付一定的交易手續費，包括房屋評估費、登記費、公證費等。這些費用根據商鋪的具體情況而定，一般會有明確的收費標准。
綜上所述，底商過戶費用包括契稅、增值稅、個人所得稅和交易手續費等，具體金額需要根據商鋪的成交價、地區稅率以及相關規定進行計算。建議咨詢當地稅務部門或專業機構，以獲取准確的費用計算方式和金額。在進行底商過戶前，務必了解相關費用並做好預算，以確保順利過戶。