A. 房子買了多久可以賣
法律分析：有限售政策的城市，一般房子要在2年之後才可以買賣。不過從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百四十二條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。
B. 房子限售3年是什麼意思
限售3年是指購房新房後3年以內不得上市交易，對於限制炒房是非常有效的。一般來說如果是現房的話限售期要從合同網簽開始計算，如果是要買期房的話則是從新房交房產證開始算起。具體的可以咨詢一下當地的房管局，有限售政策的城市其實還是很多的。
1、要問五證。
一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱「五證」。
2、問銷售方式。
您應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日後取得銷售(預售)許可證的項目必須按套內面積銷售。
3、問具體價格。
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距。
一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積較高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
4、問入住時間。
在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
5、問入住條件。
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
6、問車位。
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標准，是否可售。千萬別忽略這個問題，當你擁有一輛車，卻沒有車位時，那麼在哪裡停車的問題就來了。