哪裡能算二手商鋪交易稅

⑴ 二手商業門面交易稅費多少

【法律分析】：1)增值稅：非住宅類不動產繳納稅率5.55%，由賣方繳納
2)個人所得稅：非住宅類不動產繳納個人所得稅占稅率交易總額的1 %或2次交易不好的；20%，賣方繳納
3)印花稅為：稅率1%，買賣雙方各一半，但至今國家暫時免除徵收。
4)契稅：非普通住宅或非住宅的，繳納交易總額的3%，由買方繳納
5)圖畫書代：1.36/平方米，總額.36/平方米*實際測繪面積；
6)二手房交易手續費總額：非住宅10/平米*實際測繪面積
7 )注冊費：人工費80，共有權證：20。
二手房交易糾紛處理:
1 .協商
合同當事人最好的辦法是在友好的基礎上，相互協商解決糾紛。
2 .調解
合同當事人不能協商一致的，可以請求有關機構調解。 例如，一方或雙方為國有企業的，可以請求上級調解。 上級必須在平等的基礎上分清是非進行調解，不得進行行政干預。 當事人也可以請求合同管理機構、仲裁機構、法庭等進行調解。
3 .仲裁
合同當事人協商不成，不願調解的，可以根據合同規定的仲裁條款或者雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
4 .訴訟
合同未訂立仲裁條款，事後未訂立仲裁協議的，合同當事人可以向法院起訴合同糾紛，請求司法解決。 除了上述一般特徵外，有些合同還有自主特徵。 例如，在涉外合同糾紛的情況下，解決時有時會援引外國法律而不是中國相關合同的法律。
【法律依據】：《契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

⑵ 二手商鋪如何計算稅費

二手商鋪買賣稅費的計算包括3—5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

⑶ 二手門市房交易稅費怎麼算

買賣雙方各自需要交納的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家出售的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅={轉讓收入－上手發票價(每年加計5%)－有關稅金}×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。

⑷ 出售二手商鋪的稅費項目和明細計算方法

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

⑸ 商鋪二手房交易稅費如何計算

買家支付

1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價（或評估價）×4%。

賣家支付

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

房地產交易手續費3元/平方米。

印花稅：房屋產價的0.05%。

⑹ 二手門面房交易稅費怎麼算

摘要 二手商鋪買賣買家需支付的稅費有：房地產交易手續費：3元/平方米，房屋登記費：550元/本，權證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產價的0.05%，契稅：交易價(或評估價)×3%。二手商鋪買賣賣家需支付的稅費有：房地產交易手續費3元/平方米，印花稅：房屋產價的0.05%。

⑺ 二手門市交易稅怎麼算

買家門市交易稅如下：
1、房地產交易手續費：3元／平方米。
2、房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元／本。
4、印花稅：房屋產價的0.05％。
5、契稅：交易價（或評估價）×3％。
賣家支付的稅費：賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元／平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05％。
3、土地增值稅：A、可提供上手購房＊＊的，土地增值稅＝［轉讓收入－上手＊＊價（每年加計5％）－有關稅金］×適用稅率。B、不能提供上手購房＊＊的，土地增值稅＝（轉讓收入－轉讓收入×90％）×30％。
4、個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入－房產原值－合理費用）×20％，核定徵收為轉讓收入×7.5％×20％。轉讓收入－房產原值－合理費用相當於個人凈收入。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》