① 贈送的房子如何過戶
贈送的房子可以通過贈與協議和過戶手續完成過戶。
詳細解釋如下：
贈與協議
贈與房子需要有一個明確的贈與協議。這個協議可以是書面的，也可以是口頭的。如果是口頭協議，建議有第三方作為證明。贈與協議要明確贈與人和受贈人之間的權利和義務，包括房子的詳細信息、贈與條件以及任何特殊情況的處理方法等。書面協議可作為法律證據，有助於後續的過戶流程。
過戶手續
完成贈與協議後，下一步就是辦理過戶手續。這個過程包括以下幾個步驟：
1. 登記：贈與人和受贈人需到當地不動產登記中心進行登記，提交贈與協議和其他相關材料。
2. 審核：不動產登記中心會對提交的材料進行審核，確認無誤後開始辦理過戶。
3. 繳納稅費：根據當地政策，可能需要繳納一定的稅費。
4. 辦理產權證：完成上述步驟後，受贈人將正式成為該房產的合法所有者，可以辦理產權證。
注意事項
1. 在過戶過程中，要確保所有的手續都符合當地的法律法規，避免因不了解法律而造成不必要的麻煩。
2. 贈與人要確保房子的產權清晰，沒有糾紛或抵押等情況。
3. 在簽訂贈與協議前，建議雙方都要咨詢律師，確保自己的權益得到保障。
完成上述步驟後，贈送的房子就可以成功過戶到受贈人的名下。整個過程需要一定的時間和費用，建議雙方在辦理前做好充分的准備。