『壹』 買斷的公房可以交易嗎
法律分析：買斷的公房可以進行交易。公有住房是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限處分的權利。買斷公房需經過產權單位同意後到所在區房產交易管理所辦理房改手續，方可辦理房產證。公房買斷產權後，買受人取得房屋所產權證，公房的性質發生變化，買斷的公房成為了個人的私有財產。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
『貳』 武漢公房買斷要等多久
5年。武漢公房在購買公租房時可以選擇一次性付款，同時也可以選擇分期付款。武漢公房住滿5年後可以以成本價加上銀行率進行買斷，在交易所完稅辦理正常程序後一周後給房產證。
『叄』 房改房可以交易嗎交易需要什麼條件
一、房改房未滿五年可以交易嗎？
房改房，又稱為「已購公房」、「上市公房」，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型。簡單來說，房改房就是國家補貼建設的公有住房，其銷售價格低於市場成本價，只有繳納稅費補足差價，把產權性質轉變為「市場成本價」後，房改房產才可以直接上市交易。
因此，房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費，把成本補足方可正常交易，其中當然包括土地出讓金了。以下是房改房上市交易所需的全部稅費：
1、土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建築面積×1%、。（當年成本價——指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是「今年」的成本價），房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了；
2、契稅（按面積大小繳納1-3%不等）；
3、印花稅：成本房價的萬分之五；
4、未滿五年需繳納個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。
二、房改房交易需要什麼條件？
房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標准價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：
1、已取得房產證；
2、出售的，已按標准價或成本價付清房款；
3、交換、贈與的，已按成本價付清房款；
4、已交納應分攤共有建築面積價款；
5、已按規定交納國有土地使用權出讓金。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 公房可以買賣嗎買斷公房後交易流程
公房的所有權一般來說是歸屬於國家的，但是對於一般的房屋購買者來說，想要擁有的是房屋的所有權，這樣才更加能夠有所保障，但是對於這種共有性質的房屋，想怎麼樣才可以擁有對它的所有權呢？
公房的所有權一般來說是歸屬於國家的，但是對於一般的房屋購買者來說，想要擁有的是房屋的所有權，這樣才更加能夠有所保障，但是對於這種共有性質的房屋，想怎麼樣才可以擁有對它的所有權呢？現在國家對於這一性質的房屋其實也是可以進行購買的了，接下來就跟隨我一同來了解買斷公房後交易流程。
一、買斷公房後交易流程
1、辦理房改售房所需要的材料有， 不動產登記 申請書， 房屋所有權 證， 土地證 ，申請人身份證明，出售公有住房通知書，關於出售共有住房的意見，戶口（復印件）身份證（復印件），國有 住宅房 屋租賃證。房改購買公有住房申請表。
2、先到所屬的不動產登記分局咨詢台進行材料審核，領取不動產登記申請書。
3、按照填寫樣本的填寫規范，將不動產登記申請書填寫完整。
4、去對應的窗口辦理相關業務（採集人像，詢問，按手印等等）。
5、業務流程辦理完成後，會給一個受理單和材料明細。
6、一段時間後（受理單上有具體的時間規定），辦理人攜帶身份證和受理單取證。
7、取證也需要採集人像，簽字按手印。
二、公房可以買賣嗎？
公產房與普通商品房的區別在於產權，公產房沒有產權人， 業主 只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房並不能向商品房一樣能夠自由買賣，也無法繼承或辦理婚前公證。但是後來國家出台了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了 房改房 、已購公房。
三、公房買賣注意的問題
1、查看產權所有人的身份證件、核實 房產 面積、提供的 房屋產權證 是否屬實。
2、查看房屋產權證上的產權所有人有幾位。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意，如果是幾位共有，則需要清楚共有人是否全部同意。在簽訂房產合同時也要全部到場，如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由委託代理人替其簽章。
3、查看該房產是否已租賃，如果已租賃，需要對方提供房產的承租方出具的在同等條件下放棄 優先購買權 的聲明。
4、 購房 人先了解對方是以什麼價格從單位購買公房的、土地出讓金是否已經繳納。如對方是以 成本價 從其單位購 買房 屋，且未 繳納土地出讓金 ，那購房人在購買他的房屋時則需另外繳納土地出讓金；如對方是以市場價從其單位購買的房屋，那購房人就不需要再另外繳納土地出讓金。
5、購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了 首付款 ，且繼承人願意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。
通過對文章的閱讀，相信大家對於買斷公房後交易流程以及相關知識一定有自己的見解，公房在一定的條件是可以進行交易的，因為公房有兩種類別，一種是可售性公房，另一種是不可售性公房，這樣的話對於一些想購買公房的人來說，其實也是可以的。