1. 二手房買賣面積糾紛,二手房交易面積誤差怎麼解決
二手房買賣出現面積差，如何妥善解決？
通常情況下，解決方法取決於購房合同中的具體約定。若合同內有明確指出按實際面積計價，且面積誤差處理辦法與新房一致，則應遵循合同約定。若合同未作此類約定，或約定不明，一般以「套」作為計價單位，不以每平米單價計價。按照當前二手房交易習慣，房屋多以「套」出售，並不按每平米單價計算，因此不存在補交面積差價款的情況。合同中若有特別約定，應遵照執行。
在二手房買賣中出現面積誤差，雙方應遵循意思自治原則，即合同內有明確的面積計價約定，按約定處理。若合同未明確約定，一般以「套」計價，不存在補交面積差價的問題。合同的例外約定除外。
面對房價上漲，賣家可能有毀約的沖動。若買賣雙方已簽訂《房屋買賣合同》，約定了價格、付款方式、付款周期、交房時間等條款，且買家已支付房款或首付款，買家有權要求賣家履行合同或解除合同，並要求賣家承擔違約責任。若情況復雜或有新情況出現，建議直接聯系在線法律平台，尋求智能匹配的空閑律師，獲取針對性解答。