❶ 賣房時契稅是什麼意思
賣房時契稅是指在房地產交易中賣方需要根據房屋交易總價款向稅務部門繳納的稅費。其具體計算方法為：買房時需要支付的契稅為房屋總價款的1%，稅費由賣方承擔。同時，如果在交易中存在債權轉移、抵押以及贈與等因素，契稅的計算方式也會有所不同。
賣方需要繳納契稅主要是為了保障國家稅收以及維護交易公平。賣方在出售房產時所得到的收入需要向國家進行納稅，而契稅便是其中的一項。同時，契稅可以防止房產交易中的假冒偽劣商品、違規行為和欺詐行為的發生，保障交易的真實性和合法性。
賣方在出售房產時需要承擔較高的契稅，為此，有一些方法可以減輕賣方繳納契稅的負擔。例如，在賣房交易過程中盡量避免進行擅自轉移權屬和抵押等行為，同時選擇合適的交易時間，避免在契稅政策調整時進行交易。此外，購房人可以按照購房的方式和現有政策，合理規劃房屋價格、抵押期限等，從而使契稅的負擔得到一定程度的減輕。