1. 二手房買賣合同金額低於實際
法律分析：這叫做低合同價，對上家來說可以省營業稅，對中介來說是促成交易。對下家來說是省契稅，但下家要考慮到以後自己若要賣該房，則相應的下家也可能要交營業稅，若是全額營業稅，那沒什麼影響，若是差額營業稅，那就意味著下家要交納的營業稅多，因為交易中心核稅是按當時買進時交納的契稅完稅憑證來核稅的。還有，就是以後若有新的政策出來，如要徵收個人所得稅，物業稅等，做低合同價對下家都不利，但對上家是一點影響都沒有了，因為上家把房子轉讓後，就與他沒任何關系了。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。