① 二手房全款交易資金監管流程
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
② 二手房資金監管流程是什麼
二手房交易中的資金監管流程如下：首先，買賣雙方簽訂房屋買賣合同後，需要共同提出辦理交易資金監管服務需求，確保雙方的資金安全。
接下來，銀行會對買賣雙方的資質進行審核，並在此基礎上簽訂資金監管協議，以明確雙方在交易過程中的權利與義務。
在資金監管過程中，銀行需收取相應的手續費用。這一流程的法律依據為《貸款通則》的相關規定。
按照《貸款通則》第二十七條，貸款人必須對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，並核實抵押物、質物、保證人情況，以評估貸款風險。
同時，根據第二十八條，貸款人應建立審貸分離、分級審批的貸款管理制度。在審查過程中，審查人員需要對調查人員提供的資料進行核實與評定，復測貸款風險度，提出意見，並按照相應許可權報批。
綜上，二手房資金監管流程旨在確保交易雙方的資金安全與合法性，通過銀行的專業審核與監管，實現對交易過程的有效管理與風險控制。這一流程不僅體現了對交易雙方權益的保護，也體現了金融行業對風險防控的重視與嚴謹性。