房產交易如何寫申請

① 房產交易申報單是什麼

我們在購買房子的時候，除了和開發商購買開盤的房屋，還可以購買一些二手房屋。那麼購買二手的房屋的話，它所需要的文件也是相當多，其中就包括了房產交易申報單。

10、政府一些福利性的商品房，過戶的時候也需要提交相關主管部門的批准。

11、拆遷補償的安置房，需要提交拆遷補償協議書。

12、如果不是住宅轉移的話，還需提交土地使用權證書。

13、當事人不能親自辦理過戶手續的話，需要開示委託書或者公證書，而受委託人的人需要提供身份證原件和復印件。

編輯總結： 房產交易申報單是二手房屋過戶一定要有的表格，如果只有契證而沒有其他一並需要的材料，房屋的就無法過戶，因此在過戶前也需要了解將要過戶的房屋屬於以上什麼類型。

② 房產轉讓證明書怎麼寫

房產過戶證明範文怎麼寫
你好 我是做房產行業的

1.首先,我可以告訴你,房產過戶和你的戶口是沒有關系的

2.假如房子下發房產證了.可以直接過戶.

3.過戶時你的親戚必須到現場,也就是房產證上寫的誰的名字誰就得到場

4.房子過戶到你的名下的話,原來房主的戶口就得遷走,你也可以把你的戶口和 你家人的戶口遷進房產所在地.

5.過戶的費用有:契稅2%(只要過戶就得交納)和一些小的費用.契稅是按照房管局給你房產的評估價交納的

有其他問題可以直接發問
房產財產過戶證明怎麼寫
1、涉及不動產比如房川等的過戶，需要你和你的父親共同前往房屋主管部門辦理過戶登記，需要的材料你可以咨詢房產所在地的房屋主管部門；

2、其他財產的過戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過戶手續，股份需要辦理股份變更手續等等；

3、金錢之類的財產只要交付給你，那就屬於你所有。

4、實際上婚前財產不因為結婚而轉化為夫妻共有財產，你的父親如果實在不放心可以做婚前財產公證，以防以後發生糾紛。
關於簡單的房產證的轉讓說明書怎麼寫？
房產轉讓說明

XXX單位：

我叫XXX，原有位於XX地方的房產一處，房產證號為：XXXXXX。本人於X年X月X日與XXX協議，轉讓了該處房產（協議書附後）。

特此說明

XXX

X年X月X日
單位幫開房屋轉讓證明書什麼寫
您好！

建議您委託律師代寫。

望採納，謝謝
房產過戶證明書怎麼寫？
朋友你好！根據您的描述並根據相關規定，現作出如下簡要回答：

房產過戶一般要買賣雙方親自到當地房產交易中心辦理，委託他人辦理的，一般要出具經公證的授權委託書。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※

祝順利，如果回答未能解決您的疑惑，請繼承追問，律師將盡力回答，謝謝！
房屋產權過戶證明怎麼寫?
哥，不是你寫。

請攜帶身份證，房產證，結婚證，戶口本，銀行卡等相關可能用到的證件，

和被過戶人，一起去當地房管局申請。

他們會幫你辦理，也只有他們幫你們辦理才有法律效力。

到時候你的房產證就上交作廢了，發一本新證給被過戶人。中間將產生手續費和稅金。

詳情請咨詢當地房管局。
房產轉讓需要哪些證明
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內
房屋買賣證明人怎麼寫證明書？具體內容怎麼寫？
交易中心公正後過戶就可以了，過了戶房管局就會存檔，不用找證明人寫證明。
房產原值證明怎麼寫
一般來說就是你的房產原始買賣金額，即購房合同；

這個關繫到土地增值稅徵收問題

在個人轉讓普通住房方面，分兩種情況徵收營業稅和個人所得稅。能提供房地產原值合法有效憑證的，按轉讓收入全額減去購置或受讓原價後的余額計算徵收營業稅，但必須按轉讓所得依20%稅率計算徵收個人所得稅；不能提供房地產原值的合法有效憑證的，必須按轉讓收入全額計算徵收營業；

精明眼：

何種情況下繳稅少？

據業內人士介紹，並非提供房產原值憑證就一定會少交稅。業主需根據自己房產具體情況分別測算，然後做出選擇。

舉例說明，假如李先生在2008年10月以34萬元購入一套房產，並在2009年11月以50萬元售出，購置年限不足2年。

能提供房產原值合法憑證時：

營業稅：（50萬元－34萬元）×5%=0.8萬元；個人所得稅：（50萬元－34萬元）×20%＝3.2萬元；營業稅和個人所得稅共4萬元。

不能提供房產原值合法憑證時：

營業稅：50萬元×5%＝2.5萬元；個人所得稅：50萬元×3%＝1.5萬元；營業稅和個人所得稅共4萬元。

穿兩者所繳納的稅費是一樣的，從中可以看出，如果李先生的這套房售價超過50萬元，在提供房產原值合法憑證的情況下，反而要多繳納稅費。粗略計算，以34萬元購入，以50萬元售出，收益率約為50%。

因此，購置不足2年就轉讓的房產，若收益率超過50%，不能提供房產原值合法憑證反而可以少繳稅費。

所以如何填寫自己不妨先算一下，特別提醒：算之前去房產局核實一下稅率！
房屋過戶委託書怎麼寫
帶上你的資料到公證處去就可以了

③ 申請過戶申請書怎麼寫

法律分析：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。本市某區某街某單某層某結構某號房屋，建築面積某平方米，原為某某所有，房屋所有權證某號，房屋共有權證號第某號。該某年某月某日經與共有人 協商同意，自願將上述房賣給某某所有，雙方議定成交價為XX人民幣（大寫），承租人某某已表示放棄優先購買權。賣方承諾上述房屋無任何產權糾紛，買方已徵得賣方及共有權人（配偶）同意出售，若產生糾紛，由買賣雙方自行承擔相關法律責任。現買賣雙方根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，請辦理上述房屋產權買賣轉移登記。 特此申請！買方簽字，賣方簽字。最後註明年月日。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

衍生問題：
房貸沒還清房子可以過戶嗎？
不可以，按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續，必須是將貸款還完後才可以進行過戶。 在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清後再進行過戶： 1、用買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。 2、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款 如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促銷售易的成功。

④ 怎麼寫房產證申請書

房產證申請書要寫明申請的事項以及具體的數據均需要准確無誤。

下面給出示例範文，僅供參考。

xx縣建設局：

我五戶（xx、xxx、xxx、xxx、xxx）在xx縣xx號宗地合建住宅樓，該宗地面積為xx平方米。該工程於xx年xx月竣工，現申請貴局辦理房產許可證。

特此申請

此致

敬禮

申請人：xx、xxx、xxx、xxx、xxx

時間：xx年xx月xx日

(4)房產交易如何寫申請擴展閱讀：

房產證辦理的一般程序

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑤ 房產交易申報單怎麼辦理

法律分析：房產交易申報單是房屋過戶中雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，攜帶房地產權證書和當事人的合法證明以及轉讓合同等有效的相關文件，然後向房地產管理部門(地稅)提出申請的表格。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣畢爛指級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地歷神使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律手配的規定辦理。