㈠ 把房產過戶給子女是贈與,繼承還是買賣劃算
把房產過戶給子女，贈與更劃算。
詳細解釋如下：
房產過戶給子女有三種主要方式：贈與、繼承和買賣。從經濟成本和法律程序的角度來看，贈與通常是較為劃算的方式。
贈與是指房產所有者自願將房產無償贈送給子女。這種方式不涉及買賣，因此不需要支付交易費用，如契稅等。同時，贈與過程中產生的法律手續相對簡單，可以節省一部分費用。
繼承是指房產所有者去世後，子女通過繼承的方式獲得房產。雖然繼承不涉及額外的交易費用，但如果房產所有者生前未進行明確的遺囑制定，可能會引發家庭糾紛。此外，繼承房產涉及到遺產稅的問題，具體稅費根據當地政策而定。
買賣方式則是指父母將房產出售給子女，雖然這種方式看似簡單直接，但會涉及到一系列交易費用，如契稅、增值稅等。此外，如果子女已經擁有其他房產，還可能受到限購政策的限制。
綜合考慮以上三種方式，贈與在費用和法律程序上相對更為經濟便捷。但需要注意的是，贈與房產時，應咨詢專業律師，了解相關法律規定，確保操作的合法性和有效性。
但無論選擇哪種方式，過戶前都應充分了解各種方式的利弊和當地政策，確保做出明智的決策。同時，為了保障自身權益，建議在過戶過程中咨詢專業律師或相關機構。