A. 二手房買賣稅費是怎麼計算的
二手房買賣稅費計算為：
1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。
3、交易印花稅：成交總價的0.05%。
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
5、房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。
【法律依據】根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定：
對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。
對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
B. 二手房買賣稅費各是多少
1、二手房交易稅費買房：契稅：房款的1.5%、交易費：3元/平方米、權屬登記費及取證費(200內)、測繪費：按各區具體規定。
2、二手房交易稅費賣方：個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易費：3元/平方米、營業稅：差價乘以5.5%等。
1、契稅;90平方米以下一次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔)。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣房人承擔)
3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。(賣房人承擔)
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。(賣房人承擔)
5、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔一半)。
6、房屋產權登記費：80.00元。(買方承擔)。
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。
3、市政規劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨，或者房屋要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
C. 二手房交哪些稅怎麼算
二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅等，具體計算方式因地區和政策差異而有所區別。
解釋如下：
二手房交易涉及的稅費主要有以下幾種：
1. 契稅：契稅是二手房交易時必須繳納的一種稅費。計算方式為根據房屋的交易價格乘以相應的稅率。具體稅率因地區差異和政策調整而有所變化，一般在1%～3%之間。
2. 增值稅：對於非首次交易的二手房，需要繳納增值稅。計算方式為房屋交易價格減去原購買價格後的差額，再乘以相應的稅率。稅率為5%左右。但如果是滿兩年的住宅，可能會免徵增值稅。
3. 個人所得稅：在二手房交易中，賣家需要支付個人所得稅。計算方式一般為房屋利潤部分乘以20%。但也有一些減免政策，比如對於滿五唯一的住宅，可能免徵個人所得稅。
以上稅費的計算都涉及到具體的房屋交易價格和地區政策差異，因此建議在進行二手房交易前，咨詢當地的稅務部門或房產中介，了解詳細的稅費計算方式和相關政策。這樣可以確保交易的順利進行，並避免因稅費問題產生不必要的糾紛。另外，具體的稅費還可能受到房屋面積、房齡等其他因素的影響，購房者需綜合考慮各種因素來做出決策。