二手房交易完成後多久開始賣

『壹』 二手房買完多久能賣

二手房買完多久能賣

二手房沒有規定買多久可以賣，只要拿到房產證後就可以出售，但是稅費相對會比較高。如果購買的是新房的話，也是需要等拿到房產證之後才可以出售，但如果是類經濟適用房、兩限房等一些特殊房產，需要等房產證滿五年才能出售。

二手房交易流程有哪些

1、買方需要對房子的產權進行調查

購買二手房時，需要對定房屋產權的完整性、真實性、可靠性進行審核，還要看產權證上的姓名是否與售房者相符，有無抵押或共有人等。

2、准備好過戶材料

然後需要准備好過戶的材料，買賣雙方准備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，房產證原件及復印件即可。如果房屋有共有人，需要共有人一起到場。

3、遞交材料辦理過戶

到房管局辦理過戶手續，買賣雙方需要到收件窗口遞交過戶所需材料，工作人員會收取材料，指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員需要合影存檔，材料遞交完畢會收到過戶回執單。

4、辦理稅費減免及繳稅

過戶當天需要進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免標准，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免。猛銷辦理完畢就可以纖讓到地稅窗口進行繳稅，這時辦理的過戶流程告一段落，接下來只要等審批通過，通過後就可以順利拿到房產證。

5、拿證

經過二級審批後，就可以到房地產交易中心取不動產證以及他項權證。產權人本人需攜帶收件回執以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證毀知局，即他項權證。

6、交房

最後就是交房，注意在辦理物業交割時，要結清水電煤、有線電視、電話、供熱、物業等費用，然後雙方辦理更名手續。