❶ 第一套房純公積金貸款。第二套商貸首付幾成
一、第一套房純公積金貸款。第二套商貸首付幾成？算首套嗎？
不算首套。
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最40%，最高貸款比例為60%；
二、我第一套房是商貸,第二套房用公積金購買,首付應是多少?
公積金貸款沒有「二套房貸」限制
不過
不過，管理人士強調不是所有人都能獲得最高額度的貸款支持，因為住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數和貸款最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值才是借款人的最高可貸數額。以按照房屋價格計算的貸款額度舉例，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購、建、修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
三、首套商貸二套公積金首付比例
法律分析：申請公積金貸款，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低於60%。另外，首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
四、第一套房是純商貸第二套公積金貸款需首付幾成？
首套商貸，二套公積金首付比例不得低於6成，根據國辦發【2018】1號《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，對貸款購買第二套住房的家庭，二套房公積金貸款首付款比例不得低於60%，貸款率為基準利率的1.1倍。