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濟南二手房多久可交易

發布時間:2024-11-18 15:31:48

1. 濟南二手房過戶需要多長時間

濟南二手房過戶一般需要15個工作日。
一、濟南市二手房過戶流程二手房買賣過戶政策以及過戶流程 :
1,到濟南市房管局二樓東廳調檔案,辦家庭住房情況調查報告。調家庭住房情況報告需帶買方夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證(單身帶單身證明)原件復印件,到濟南市房管局二樓東廳調檔案。如果非濟南市戶口,另外需要去社保辦開具繳納一年以上社保的證明。
2,到濟南市房管局二樓東廳打網簽。買方帶夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證(單身帶單身證明)原件,家庭住房情況調查報告。 賣方帶身份證。 在濟南市房管局二樓東廳打網簽。
3,申報納稅。現在地稅和契稅統一在濟南市房管局二樓二手房交易大廳繳納。賣方:夫妻雙方身份證(復印件二份),戶口本,結婚證(戶口在一起且能明顯體現關系情況下不需要),房產證(復印件二份),以上需原件復印件。單身則需要提供單身證明(民政局開具)。 網簽合同(2份)。 買方:身份證(原件,復印件2份),家庭住房情況報告。到場人員:買賣雙方需本人到場,房產證若在一個人名下,其配偶可不到場,但必須提供其身份證,戶口本原件。 繳納地稅地點:經七緯二濟南市房管局二樓西廳,房產交易納稅服務大廳。
4,申請過戶。商品房在各區房管局辦理,所需資料:房產證,網簽合同,契稅發票(藍聯),地稅發票,繳納地稅的憑條(或免稅證明)。 賣方身份證。 買方夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證。(原件復印件) 買方家庭住房情況調查報告。 到場人員:買賣雙方。
5,房改房:市房管局辦理所需資料,市直:買賣雙方到場,房產證,測繪圖紙,網簽合同,契稅發票(藍聯),地稅發票,繳納地稅的憑條(或免稅證明),賣方身份證原件復印件,買方夫妻雙方身份證,戶口本,結婚證。買方家庭住房情況調查報告。 買賣雙方到場簽字。省直房改房比市直房改房多一個步驟,需要先拿省直房改房附表,去市局的省直房改辦,填省直房改房上市申請表,然後去市局辦理過戶手續,其他和市直房改房資料一樣。到場人員:因房改房多為夫妻共同財產,賣方夫妻雙方都需到場,買方。
6,領證。 領證時間:商品房在區局2工作日,市局3工作日,共計5工作日領證。 省直房改房在省直房改辦5工作日,市局3工作日,共計8工作日領證。 市直房改房在市局3個工作日,共計3個工作日領證。領證在濟南市經七緯二市局二樓西廳領證窗口領取。
二、二手房過戶注意事項
1、房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的,注意保存。
2、賣方配合買方了解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他信息,如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。
三、參考資料:http://www.qlwb.com.cn/2016/0621/652574.shtml

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